Podravska, Maribor

EDINSTVENA VILA NA IZJEMNI LOKACIJI

Prodaja · Poslovni prostor · Pisarna · 449 m2 · 1901

790.000 €

Splošno

  • Dodatno
    VrtKletParkirišče
  • Priključki
    ElektrikaVodaKanalizacijaPlinovodTelefonKabelski priklj.Optika
  • Ogrevanje
    PlinKaminCKKlima
  • Lega
    JugZahodVzhodSever
  • Luksuz
    Lep razgledBližina naraveZelo sončnoStaromeščanskoMirna lokacijaKlima

Energetski razred

Podroben opis

edinstvena vila, top lokacija, obnovljena 2003

REDKA POSLOVNA PRILOŽNOST

V centru Maribora, pod Kalvarijo, v neposredni bližini Ljudskega vrta, se prodaja čudovita, prenovljena vila.
Vila ima 449 m2 (po Gursu), dejansko pa 500m2 in stoji na parceli velikosti 949m2. Redkost je najti sončno parcelo takšne velikosti v samem centru Maribora.
Vila ni pod spomeniškim varstvom.
Vila ima 3 povsem ločene etaže + klet, ki jo je mogoče uporabiti tudi v poslovne namene, saj je v osrednjem, največjem prostoru (60m2) bil do sedaj seminarski prostor. Vse etaže povezuje okroglo, polžasto stopnišče s kovano ograjo.
Vsaka etaža ima cca 113m2. V mansardnem delu etaže, iz katere je pogled na vse 4 strani neba, se po stopnicah povzpnete še v stolpič (10m2),ki ponuja dih jemajoči pogled na Kalvarijo, Avstrijske Koralpe in Pohorje.
Vila ponuja možnost, da je namenjena zgolj poslovni dejavnosti, lahko je  kombinacija poslovnega in privatnega dela. Lahko je namenjena tudi za 3 povsem ločena stanovanja. Že sedaj se v vsaki etaži nahaja ločena mini kuhinja.

Video predstavitev nepremičnine: https://youtu.be/Q31i6DJA9Vc

LASTNOSTI NEPREMIČNINE:
Letnik gradnje: 1901, klasična opečna gradnja
Generalna obnova leta 2003: horizontalna in vertikalna izolacija hiše, drenaža hiše, nova fasada, nova streha, vgrajena nova 2 slojna lesena okna z polkni, nove elektro instalacije, nove vodovodne instalacije, obnovljena in nova notranja vrata, obnovljeni parketi, novi opleski.  
Leta 2018 vgrajeni novi etažni peči na mestni plin.
Hiša je redno vzdrževana, negovana  ter v odličnem stanju.

Površina hiše:
Neto: 449 m2 (Gurs). Po dejanskih izmerah hiša meri 500 m2.
Etaže in razporeditev: K+P+1+M+stolp
KLET: predprostor, velika predavalnica, družabna soba, garderoba, sanitarije
PRITLIČJE: predsoba, 2x soba, velika predavalnica, mini kuhinja, sanitarije
NADSTROPJE: predsoba, 5x soba, mini kuhinja, sanitarije
MANSARDA: celotna mansarda obsega en velik in svetel prostor z velikimi okni, čajna kuhinja, 4x shramba
STOLP: okrogla sobica na vrhu stolpa nudi čudovite poglede na vse strani neba
Etaže povezuje okroglo kamnito notranje stopnišče (stolp).
TLORIS posamične etaže si lahko ogledate v zavihku TLORIS.

Parcela: 948 m2

Streha: Opečna kritina (2003)
Okna: 2 slojna lesena z lesenimi polkni (2003)
Talne obloge: kamen, klasičen parket ribja kost, keramika
Priključki: elektrika, voda, kanalizacija, catv, plin, optika
Ogrevanje: 2x etažna plinska peč (2018), možnost ločenega ogrevanja posamičnih etaž.
Vila je v celoti zavarovana z alarmnim sistemom.

Zemljiškoknjižno stanje: urejeno, brez bremen.
Cena: 790.000 euro velja le v primeru, da vilo kupite skupaj s podjetjem (registriranim za oddajanje v najem).
Ime podjetja se lahko pred nakupom tudi spremeni z imenom po vaši želji. Nakup skupaj s podjetjem, prinaša še druge ugodnosti.

Ne zamudite priložnosti, ter pokličite za več informacij!

Kontaktirajte nas

Tina Jagodič