Podravska, Maribor

MARIBOR - STROGI CENTER

danes vam ekskluzivno predstavljam zares imenitno poslovno priložnost, ki ponuja številne variacije in možnosti opravljanja dejavnosti v popolnoma prenovljenem, še nikoli obratovanem poslovno-stanovanjskem objektu, kjer je vse pripravljeno in dovršeno do potankosti.

Stanovanje je še nevseljena novogradnja, dokončana na osnovah staromeščanske stavbe, ki datira v leto 1867 ter dozidana leta 2011, popolnoma obnovljena leta 2021, z lastnim dvigalom, ki se nahaja v centralnem delu stavbe.

Velikost: 

pritličje: bruto: 189,40 m2

klet: 156,40 m2

Skupne površine: 345,80 m2

Razporeditev:

Iz kamnite terase dostop v čudovit pokrit atrij, s prehodom in stekleno zasteklitvijo v notranji prostor,  priročna in sodobno zasnovana kuhinja, dodatni shrambni prostori, velika kurilnica za ogrevanje prostorov in sanitarne vode, dvigalo za dostavo hrane v spodnje prostore, osebno dvigalo, sanitarije v obeh etažah (osebje in gostje), dostop iz dveh smeri (zgornje in spodnje).

Značilnosti:

• steklena harmonika vrata
• okovje iz nerjaveče pločevine
• keramika v vseh prostorih, vključno s sanitarijami
• ogrevanje prostorov in sanitarne vode z individualno kurilno napravo na zemeljski plin
• elektro in vodovodne inštalacije pripravljene za namestitev poslovne opreme
• dostop v kletno etažo z dvigalom
• kletni prostor pripravljen za dokončanje
• poslovni prostori še niso bili v obratovanju
• kupec plača 22 % DDV (novogradnja)
• izdelana je energetska izkaznica
• ima gradbeno in uporabno dovoljenje
• vpisano v zemljiško knjigo

Priložnost za različne dejavnosti, ki omogočajo da (po)vabite svoje stranki bodisi v vašo novo kulinarično zgodbo ali jo razširiite in oplemenitite z dostavo na dom. 

Ker je vodenje poslovnega procesa ponavadi zelo povezano z bivanjem imate izjemno priložnost nakupa dveh stanovanjskiih enot, ki se nahajata v tem objektu.

1.Video predstavitev mansardnega stanovanja: https://www.youtube.com/watch?v=KkuPVkACyQg

2. Video predstavitev  dupleks stanovanja:https://www.youtube.com/watch?v=_BgffqyaaYM

Strogi center mesta, v neposredni bližini Slovenskega narodnega gledališča, Univerzitetne knjižnice, Pravne fakultete, I. gimnazije, osnovne šole Bojana Ilicha, znamenite Poštne ulice s pestrim glasbenim in kulinaričnim dogajanjem, Mestnega parka ter obrežja reke Drave.

Za dodatne informacije in voden ogled me pokličite ali pišite:

Anja Semenič, 040/610-483, anja@24nep.si