Podravska, Maribor

MARIBOR - CENTER

Izjemna priložnost nakupa 4-sobnega dupleks stanovanja,  ki se nahaja v 3. in 4. etaži novejšega večstanovanjskega objekta, v peš coni, na Slovenski ulici, v izmeri 157,50 m2.  Posebnost:  dve kopalnici, kvalitetno stavbno pohištvo, parketi, keramika, lastna CK na plin. Dostop z dvigalom.

Razgibano moderno stanovanje, v dveh etažah vam ponuja enkratno priložnost doživljanja visokokakovostnega bivanja.

Stanovanje je še nevseljena novogradnja, ki datira v leto 2012 in je bila finalizirana leta 2021.

Velikost: bruto: 157,5 m2, neto: 153,2 m2 (klet 4,3 m2)

Razporeditev:

I. etaža: predprostor, dnevna soba s podaljškom v odprto/zaprto ložo, kuhinja, soba, kopalnica z WC-jem, dodatni prostor pod stopniščem

II. etaža: galerija, dve spalnici, kopalnica z WC-jem

Značilnosti:

• domofon z video displayem
• vhodna protivlomna in protipožarna lesena vrata
• lesena okna zunanje senčena, z dvojno zasteklitvijo ter električnimi roletami (I. etaža)
• lesena strešna okna Velux, z dvojno zasteklitvijo ter električnimi roletami (II. etaža)
• talne površine kvalitetni hrast ter keramika in kopalniške armature znamke Hansgrohe
• klima naprava samsung windfree
• ogrevanje prostorov in sanitarne vode z individualno kurilno napravo na zemeljski plin
• fasada iz nerjaveče pločevine
• opečna streha Bobrovec
• dostop po zasekljenem stopnišču ali z dvigalom
• stanovanje je še nevseljeno 
• kupec plača 22% (novogradnja)
• izdelana je energetska izkaznica
• ima gradbeno in uporabno dovoljenje
• vpisano v zemljiško knjigo
• vseljivo takoj
• možnost razdelitve v dve samostojni enoti (narejen projekt)
• dostop z avtomobilom iz dveh ulic (Gregorčičeve in Slovenske ulice), dostava s potisnim valjem 
• parkiranje z mestno dovolilnico, na zunanjih parkiriščih ob objektu

Stanovanje je primerno za vse, ki imate radi prostornost in stanovanje na ključ, kjer je vse pripravljeno za vašo kreacijo - dokončanje. 

Zaradi uporabne arhitekturne zasnove ter dveh kopalnic, možnost tudi kot investicija (oddajanje).  V kolikor pa bi želeli združiti prijetno s koristnim, vam ponujamo poslovno priložnost, vam je na voljo povezava na oglas poslovnih prostorov v pritličju in kletni etaži objekta.

Video predstavitev poslovnega prostora: https://www.youtube.com/watch?v=rzNTEd8RnzU

Strogi center mesta, v neposredni bližini Slovenskega narodnega gledališča, Univerzitetne knjižnice, Pravne fakultete, I. gimnazije, osnovne šole Bojana Ilicha, znamenite Poštne ulice s pestrim glasbenim in kulinaričnim dogajanjem, Mestnega parka ter obrežja reke Drave.

Za dodatne informacije in voden ogled me pokličite ali pišite:

Anja Semenič, 040/610-483, anja@24nep.si