Podravska, Ptuj / Prodano

PTUJ – LJUDSKI VRT

Izjemna priložnost za nakup stanovanjske hiše s poslovnimi prostori, na odlični lokaciji. Objekt nudi možnost združitve bivanja in poslovne dejavnosti na istem mestu, kar nepremičnini nudi veliko dodano vrednost.

Vrtec, osnovna in srednja šola se nahajajo v neposredni bližini, prav tako se v bližini nahajajo druge javne ustanove in trgovine.

Virtualni ogled nepremičnine:  https://youtu.be/LJmSsayAAlk

Povezava na mikrolokacijo:  https://maps.app.goo.gl/6eXehXGozTniYHCq8

 
LASTNOSTI NEPREMIČNINE:
Objekt je zasnovan v treh etažah.

V kleti so zasnovani pomožni, v pritličju poslovni in bivalni prostori in v nadstropju bivalni prostori.

Poslovni prostor oziroma lokal je dostopen preko samostojnega zunanjega vhoda iz vzhodne strani, kjer je asfaltiran prostor namenjen parkiranju. Objekt stoji na ravni ograjeni parceli, razen asfaltiranega parkirišča pred vhodom.

Letnik gradnje 1970, delna prenova v letu 2008 (streha) ter delno v l2023.

Površina hiše:
BRUTO: 209,00 m2 (GURS) dejanske izmere  cca 290,00 m2
NETO: 75,50 m2 (GURS) dejanske izmere cca 200,00 m2

Površina poslovnega dela - lokala:
BRUTO: 34,70 m2 (GURS)
NETO: 22,10 m2 (GURS)

PARKIRANJE: pred objektom, v garaži (1 parkirno mesto)

• parcela velikosti 700 m2 z vrtno lopo
• dvokapnica, krita z Hosekra trapezno pločevino (2008)
• okna AJM ALU/PVC, 3 slojna z roletami (2023)
• obnova elektro in vodovodnih inštalacij, letnik 2023
• predpriprava za toplotno črpalko in klimatsko napravo
• vgrajen kamin za ogrevanje osrednjega prostora

ZK stanje: 
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, brez bremen. Gradbena dokumentacija je urejena.

Vabljeni na ogled. Za dodatne informacije in rezervacijo termina pokličite ali pišite:

Nataša Poljanec, 040/501-553 ali natasa.p@24nep.si