Podravska, Duplek / Prodano

JABLANCE - mirno in sončno naselje v občini Duplek.

Posestvo, ki ga sestavljajo avtohtona kmečka hiša, hlev za konje ali ostale živali ter dodatni kmetijski objekt.

Povezava na video predstavitev: https://youtu.be/kx6IunxVnFU

VELIKOST: 

Samostojna stavba: neto površine 125 m2, bivalne površine 95 m2 + neizdelana mansarda.

Parcele v velikosti: 39.524 m2, ca 4 ha.  

ZNAČILNOSTI:

• letnik zgradbe 1900
• popolna rekonstrukcija objekta med leti 2006 in 2022
• fasada (l. 2005)
• betonska tla (klet)
• drenaža severne strani in hidroizolacija pod temelji
• novi estrihi
• vodovodne in elektro inštalacije
• zamenjava tramov - stropov in izolacija
• lesena okna izdelana po meri 
• leseni okni v kuhinji (l. 2006)
• talne površine: panelni parket (spalnica, jedilnica, sobe), keramika (hodnik, kopalnica)
• talno gretje v hodniku in v kopalnici
• krušna peč (z možnostjo ponovne uporabe)
• strešna kritina creaton (l. 2021)
• podeskano podstrešje z OSB talnimi ploščami (l. 2023)
• 4 nova velux strešna okna + 1 dodatno še nevgrajeno
• pripravljene vodovodne in elektro inštalacije, priklop za CK in kamin
• dodatni materiali za gradnjo: mavčne plošče, steklena volna (30 cm), alu profili, les za postavitev nadstreška ter nova kaminska peč
• sodobna oprema z novejšimi gospodinjskimi aparati (pomivalni stroj bosch, hladilnik z zamrzovalnikom beko, zamrzovalna omara, steklokeramična plošča in štedilnik beko, pralni stroj candy ter sušilni stroj bosch)
• nizki stroški ogrevanja (drva iz lastnega gozda)
• priključek na vodovodno omrežje ter kot alternativa lastni studenec
• optika pripeljana do objekta
• pridobljene lokacijske informacije za vsa zemljišča
• izdano gradbeno in uporabno dovoljenje
• vpisano v ZK in bremen prosto
• vseljivo takoj oz. po dogovoru.

OGREVANJE:

• centralni sistem ogrevanja:  oljna peč in peč na trdo gorivo, preklop s termostatom in cisterna 1000 l, vezano na radiatorje in talno gretje ter ogrevanje sanitarne vode, alternativa električni bojler.

DODATNI OBJEKTI:

HLEV za konje, sedlarna, velika garaža za spravilo kmetijskih strojev ali dva avtomobila  v velikosti cca. 199 m2 , nad tem je velik prostor primeren za ureditev v turistične namene (apartmaji) ter senik. Ob objektu je urejen plato za konje (maneža), ki je v preteklosti služil temu namenu.

Iz hleva je direktni izhod na zares lep pašnik, ki je položen in sončen.  Pred hlevom, ki vodi do pašnika je utrjen teren, kjer je bila nekoč maneža za konje.

KOKOŠNJAK leži nad kmečko hišo in ima trenutno funkcijo kot dom za kokoši svilenke in race cayuga ter omogoča spravilo različnih kmečkih stvari, je v izmeri 66 m2.

LEGA:

Prijetna južna lega, s čudovitimi sončnimi zahodi ter hitrim dostopom po asfaltni cesti do urbanega okolja, je zares imenitna priložnost za vse, ki bi želeli združiti prijetno s koristnim in postati lastniki tega čudovitega posestva.

Oddaljenost le 5 km od Zgornjega Dupleka in 15 km od Maribora. Možen dostop tudi iz smeri Avstrija - Šentilj - Murska Sobota. Vsa infrastruktura je hitro dostopna. Avtobusno postajališče (600 m) od posestva. 

Do hiše vodi asfaltirana pot, kjer lahko parkirate avtomobil na urejenem tlakovanem dvorišču ali v pokriti garaži.

Možen dokup gozda v vellikosti: 19.652 m2.

Povezava do mikro lokacije:https://maps.app.goo.gl/W6h2Y4XKCnX5SaCA6

NAMIG: Priložnost za vse, ki bi želeli izkoristiti potencial, ki ga posest ponuja ter dopolniti s turističnim glampingom in ponudbo podeželskih danosti. 

V kolikor iščete morda nepremičnino kot naložbo, je idealna tudi za oddajanje v najem, bodisi samo kmečke hiše, samostojno hleva ali kot celoto.

Varno vam pomagam pri izpeljavi posla in ureditvi celotnega procesa. Na voljo sem tudi za dodatne informacije.

Pokličite in dogovorimo se za termin ogleda.

Anja Semenič, nepremičninska posrednica z licenco

Telefon: 040/610-483, mail: anja@24nep.si

Vljudno vabljeni!