Podravska, Ruše / Prodano

O HIŠI IN OKOLICI

V čudovitem naselju Rezidence Zeleni list je na voljo še zadnja kakovostna samostojna enostanovanjska hiša višjega razreda, ki se nahaja na mirni in družini prijazni lokaciji ob reki Dravi.

Lokacija vam ponuja obilico možnosti za sprostitev in aktivnosti v naravi. Reka Drava je le korak stran – uživate lahko v dolgih sprehodih ob njenem bregu ali kolesarjenju po priljubljeni Dravski kolesarski poti, medtem ko vas spremlja osupljiv razgled na Pohorje v ozadju.

V bližini najdete trgovino in prijetne kavarne, kjer si lahko privoščite skodelico kave ali čaja ob čudovitem razgledu. Nedaleč stran vas čaka tudi čokoladna vas, kjer se lahko posladkate z dobrotami in se prepustite lepotam Krajinskega parka Mariborsko jezero – idealnega prostora za umik od mestnega vrveža.

Ta hiša v Rezidencah Zeleni list je popolna priložnost za tiste, ki si želijo kakovostnega življenja v mirnem okolju z veliko parcele, odmaknjene od sosedov, ter z raznolikimi možnostmi za aktivnosti v naravi. S čudovitimi razgledi, prijazno okolico in bližino vseh potrebnih storitev je to idealen kraj za vaš novi dom.

MIKROLOKACIJA

• 850 m od trgovine
• 450 m do avtobusne postaje
• 800 m do vrtca
• 1000 m do obrežja Drave
• 800 m do Pošte

KAKO JE NAREJENA?

Hiša je zgrajena klasično z opeko, zunanja fasada pa je opremljena z 20-centimetrsko termoizolacijo za energetsko učinkovitost. Ravna streha zagotavlja sodoben videz in funkcionalnost. Okna so visokokakovostna, 3-slojna PVC z električnimi zunanjimi žaluzijami za nadzor svetlobe in zasebnosti. Notranje okenske police so iz naravnega kamna, zunanje pa iz aluminija za trajnost. Vhodna vrata znamke Pirnar so moderna in varna.

Ogrevanje poteka s talnim sistemom preko toplotne črpalke Daikin zrak/voda. Okolica hiše bo urejena z zelenico, vključuje nepokrito tlakovano teraso in nadstrešek za dva avtomobila. Hiša je pripravljena za namestitev klimatske naprave.

Gradnja je dokončana do 4. faze, kar pomeni, da je potrebna še finalizacija (obloge, notranja vrata, stikala, sanitarna oprema, svetila). 

KVADRATURA IN RAZPOREDITEV

• Velikost parcele: 738 m²
• Skupna površina (pritličje + nadstropje): 217,70 m²  

Tloris prve etaže (102,20 m²):

• Utility: 6,40 m²
• WC: 1,80 m²
• Bivalni prostor: 73,40 m²
• Terasa: 20,60 m²

Tloris druge etaže (115,50 m²):

• Pokriti vhod z nadstreškom: 37,00 m²
• Predsoba s stopniščem: 21,50 m²
• Kopalnica 1: 4,90 m²
• Soba 1: 11,80 m²
• Soba 2: 11,80 m²
• Spalnica: 13,80 m²
• Garderoba: 3,20 m²
• Kopalnica 2: 6,40 m²
• Loža: 5,10 m²

Dodatno 

• Rezervoar za deževnico
• Predpriprava za namakalni sistem zelenice
• Predpriprava elektrike za robotsko kosilnico
• Predpriprava za namestitev sončne elektrarne
• Predpriprava polnilnice za električni avto
• Toplotna črpalka Daikin
• Zunanje žaluzije na elektro pogone

Nudimo brezplačno svetovanje ali pomoč pri prodaji svoje obstoječe nepremičnine!

Pomagamo pri ureditvi ugodnega hipotekarnega kredita.