Podravska, Maribor / Prodano

MARIBOR, center: prodamo 4,5-sobno, staromeščansko stanovanje v centru mesta. Stanovanje je bilo septembra 2021 popolnoma renovirano / na novo izvedeno.

VIDEO: https://youtu.be/aTEPOawR6dU 

LASTNOSTI NEPREMIČNINE:

• Letnik: 1896, popolna obnova 2021 z materiali višjega cenovnega razreda.
• Nadstropje: visoko pritličje.
• Dvigalo: ne.
• Neto tlorisna površina: 149,68 m2 (bivalni prostor 125,4 m2, klet I. 16,23 m2, klet II. 8,05 m2 - opomba: klet je v postopku etažiranja)
• Razporeditev: predprostor, hodnik, sanitarije, kopalnica s prehodom v utility, spalnica s prehodom v delovno sobo / kabinet, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, dve sobi ter v kleti kletna boksa.
• Parkiranje: z dovolilnico pred objektom, za objektom možen mesečni najem.
• Lega: sever in jug.
• Talne obloge: parket, keramika.
• Okna: troslojna, lesena - Marles.
• Priključki: elektrika, voda, telefon, catv., optika.
• Ogrevanje: talno in radiatorsko gretje, z lastno plinsko pečjo.
• Oprema: kuhinja z aparati vključena v ceno, ostalo po dogovoru.
• Zemljiškoknjižno stanje: urejeno.
• Primopredaja: maj 2025.

Obnova sept. 2021:
stanovanje je bilo v celoti obnovljeno. Nove so vse inštalacije; elektrika, vodovodne cevi, odtoki,… Ohranjeno in obnovljeno je bilo le: notranja vrata (restavrirana in obnovljena v sklopu obnove) ter parket v kuhinji, dnevni sobi, otroški sobi in dodatni sobi (pobrušen, delno zamenjan / dodan kjer je bilo potrebno ter naoljen). Parket v spalnici in pisarni je bil zamenjan s polnim hrastovim parketom debeline 3 cm. V sklopu obnove so bili vsi stropovi (razen na hodniku, zaradi estetike) znižani s 3,6 m na 3,4 m ter dodatno izolirani s Knaufinsulation UNIFIT 0,35 TI132U - 10 cm. V sklopu obnove so bila menjana vsa okna s troslojnimi lesenimi okni znamke Marles debeline 78mm. Vse vgradne police so iz polnega macesnovega lesa, ki je v spalnici in pisarni furniran s hrastom. Sanitarna oprema in umivalnik so znamke Geberit, pipe znamke Hansgrohe. Peč na mestni plin (menjana v sklopu obnove) znamke Vaillant, model ECO Tech+ VUW 25 / 26. Peč je opremljena s senzorjem, ki omogoča upravljanje peči preko aplikacije, ter preverjanje porabe. Talno gretje je izvedeno na hodniku, v kopalnici in na WC-ju. Drugje dizajnerski radiatorji znamke KORADO, model Linear Komfort. Aparati v kuhinji so znamke Bosch – Serija 6, kuhalna plošča je znamke ELICA TESLA. Stanovanje je opremljeno s po meri narejenim pohištvom, ki prepleta staromeščanski stil s sodobnim.

Stroški:
- upravnik BAM vključno z vodo, odvozom smeti, omrežnino, čiščenjem skupnih prostorov, zavarovanjem (požar, voda, potres, vlom), upravljanjem za 4 osebe cca. 190 € / mesec,
- rezervni sklad 64,36 € / mesec,
- ogrevanje: - s plisko pečjo se vso leto ogreva voda. Poleti znašajo stroški plina za 4 osebe cca. 25 € / mesec, pozimi cca. 85 € / mesec.
- elektrika po porabi.

Edinstvena lokacija v centru mesta in v bližini vse potrebne infrastrukture. Čudovito staromeščansko stanovanje, ki s kompletno prenovo ponuja visoko udobje bivanja. Ne zamudite priložnosti in pokličite zdaj.