Podravska, Maribor / Prodano

LOKACIJA: Maribor Center; v bližini zelenih površin, strogega centra mesta in vse potrebne infrastrukture.

Virtualni ogled nepremičnine:  https://youtu.be/B4baDM-AyvM

PRODAMO izjemno 4 sobno stanovanje, ki se nahaja na odlični lokaciji v centru Maribora.
Stanovanje je fantastično; prostorno, svetlo, moderno, z obilo naravne svetlobe in pozitivne energije. Prodaja se opremljeno in nudi kvalitetno bivanje.

LASTNOSTI NEPREMIČNINE:
Stanovanje se nahaja v pritličju (od 3 nadstropij) urejene večstanovanjske stavbe grajene leta 1940.
Stanovanje je bilo leta 2017 generalno obnovljeno; elektro inštalacije, strojne inštalacije, obnova kopalnic, brušenje in oljenje originalnega hrastovega parketa, restavracija lesenega stavbnega pohištva (2 slojna lesena okna z komarniki), kitanje in opleski.

Površina stanovanja:
Izmerjeno BRUTO: 108,03 m2
Izmerjeno NETO:  91,46 m2 (Gurs 83,4 m) + 2 kletna prostora

Razporeditev: Prostoren hodnik, spalnica, 2x soba, velika dnevna soba z jedilnico v povezavi z prostorno kuhinjo, manjši hodnik, shramba, kopalnica (kopalna kad), ločeno stranišče. 
Stanovanje je izjemno sončno, svetlo ter ima mirno lego.
TLORIS stanovanja si lahko ogledate med slikami v oglasu ali v zavihku TLORIS!

Lega: jug, sever

Talne obloge: klasičen hrastov parket ribja kost, keramika
Okna: 2 slojna lesena okna s komarniki, termopan zasteklitev
Ogrevanje: nova plinska peč (2024), centralno radiatorsko ogrevanje
Priključki: elektrika, voda, telefon, plin, Catv, optika

Dodatno še:
- Klima
- Kamin na bioetanol
- Izklop električnega toka v spalnih prostorih
- Talno gretje kopalnica
- Protivlomna vhodna vrata (2023)
- Nova plinska peč (2024

K stanovanju pripada tudi ločen polkletni prostor, ki je bil v celoti prenovljena leta 2017 (vgradne omare, dekorativni kamen, vinil, klima, el. radiator) ter dodatno še kletna shramba.

Stavba, v kateri se nahaja stanovanje, je zelo lepo vzdrževana. Leta 2016 so bili prenovljeni skupni hodniki ter zamenjana strešna kritina. Leta 2017 je bila prenovljena severna fasada in 2021 južna fasada. 
Na južnem delu objekta se nahaja manjši zagrajen park, tako da je stanovanje zelo mirno, saj so na ta del orientirani glavni bivalni prostori.

Dodatno je možno kupiti garažo nadstandardnih dimenzij z el. dvižnimi vrati, ki se nahaja neposredno za hišo, za ceno 10.000,00 Eur.
Parkiranje je možno tudi za zapornico na dvoriščni strani stavbe.

Zemljiškoknjižno stanje: urejeno
Priporočam  vsem, ki iščete kvalitetno bivanje na odlični lokaciji.

V neposredni bližini je vsa potrebna infrastruktura: šola, vrtec, trgovina, zelene in rekreacijske površine.