Podravska, Majšperk

POSEST, KI ZDRUŽUJE VSE ZA PRIJETNO ŽIVLJENJE

MAJŠPERK-PODLOŽE-PTUJSKA GORA: Na sončni lokaciji naselja Podlože imamo za vas nekaj posebnega. Predmet prodaje je domačija, ki vklučuje dve samostojni hiši, pomožni kmetijski del stavbe, gradbeno, kmetijsko in gozdno zemljišče, ter lastno zajetje vode.

Video predstavitev: https://youtu.be/xu-VDZSK1Rk

SAMOSTOJNA HIŠA 1 : večja, v celoti podkletena, novejša

• Letnik: 1989, gradbeno dovoljenje
• Neto tlorisna površina hiše po GURS podatkih: 259 m2
• Razpored: hodnik, dnevna soba, spalnica, otroška soba, prostor v katerem je kopalnica in kuhinjski blok. Dodatno še dve sobi, ki sta še neizdelani.
• Etaže: K+N
• Klet: dve garaži, velbana klet, ki se je v preteklosti uporabljala kot vinska klet
• Dvojna avtomatska garažna vrata, 2016, Hörmann
• Gradnja je klasične, opečne izvedbe, termoizolacijska malta 4cm, thermoputz
• Okna: lesena, 2 slojna okna, termopan 
• Streha: opečna, creaton balance, menjana 2008
• Talne obloge: ploščice, laminat
• Priključki: elektrika, voda (lastno zajetje), optični kabel
• Ogrevanje: dve klimatski napravi
• Prodaja se opremljena

SAMOSTOJNA HIŠA 2: pritlična, manjša

• Letnik: 1951, gradbeno in uporabno dovoljenje
• Neto tlorisna površina hiše po GURS podatkih: urejeno 2 sobno stanovanje (hodnik, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, spalnica, kopalnica)  55,7 m2, hlev 25,4 m2 in dodatni wc (izveden registrski vpis)
• Etaže: pritličje
• Gradnja je opečne izvedbe
• Okna: 2 slojna PVC, obnovljena 2019
• Streha: pločevinasta,S-Metal kritina, menjana 2010
• Talne obloge: ploščice, laminat
• Priključki: elektrika, voda (lastno zajetje), optični kabel
• Ogrevanje: toplotna črpalka Toshiba Estia 14kW, radiatorska izvedba ogrevanja, radiatorji obnovljeni 2019; štedilnik na drva Fekonja, 2010
• Zemljiškoknjižno stanje: urejeno, z gradbenim in uporabnim dovoljenjem
• Prodaja se opremljena

Pomožni kmetijski del stavbe je velikosti 5 x 5,68 m, dotrajani del je bil odstranjen 2019, streha je pločevinasta.

Skupna velikost zemljišča je 22.512 m2. 

Javni vodovod je pripeljan do hiše, izvede se le priključek (komunalni prispevek plačan 2021), elektrika je trifazna.

Idealna za družine:

V neposredni bližini hiše se nahaja Osnovna šola Majšperk, kar pomeni, da bodo vaši otroci brezskrbno obiskovali šolo, ne da bi morali potovati daleč. Poleg tega pa je avtobusna postaja za šolo praktično pred hišo. 

Lokacija:

Oddaljenost od AC je 11 minut vožnje. Naselje Majšperk je oddaljeno le 4 km, kjer se nahajajo trgovine, storitve in osnovne življenjske potrebščine. Kraja Kidričevo in Pragersko sta oddaljena 6 km stran, kar pomeni hiter dostop do pomembne  infrastrukture in storitev.

Življenje na podeželju s pridihom udobja:

Hiša je idealno pozicionirana za tiste, ki si želijo živeti v mirnem okolju, a hkrati ostati blizu pomembnih središč. Lokacija omogoča odlično povezljivost z večjimi kraji, obenem pa ohranja čar podeželskega življenja. Sprostite se ob pogledih na zeleno naravo, uživajte v svežem zraku in odmiku od mestnega vrveža, vendar brez odpovedovanja udobju, ki ga omogoča bližina trgovin, šole in drugih storitev. Ta nepremičnina je odlična priložnost za vse, ki iščejo ravnovesje med naravo in udobno vsakodnevno logistiko.

Ne odlašajte, saj je takšna kombinacija lokacije, udobja in praktičnosti redkost na trgu.

Če iščete dom za svojo družino ali investicijo, je to vaša priložnost. Pokličite me še danes za več informacij ali dogovorite termin za ogled.

Za vse dodatne informacije, ogled in nakup pokličite +386 40 337-369, Dina Vel ali pišite na dina@24nep.si

S posluhom za vaše potrebe in želje vam pomagam pri prodaji, nakupu ali oddaji nepremičnine, ter zagotavljam celovito podporo skozi celoten proces. Moj cilj je ustvariti zaupanja vreden odnos, ki temelji na iskrenosti, strokovnosti in natančnosti. Pokličite me zdaj!