Podravska, Maribor

LOKACIJA: Kamnica center; v bližini zelenih površin, vse potrebne infrastrukture in le streljaj iz samega centra Maribora.

Virtualni ogled nepremičnine: https://youtu.be/Hhl-s2KB9VU

PRODAMO izjemno 5+ sobno stanovanje, ki se nahaja na odlični lokaciji v Kamnici.
Stanovanje je fantastično; svetlo, prostorno, moderno, z obilo naravne svetlobe ter pozitivne energije. Prodaja se popolnoma opremljeno in nudi kvalitetno bivanje.
Stanovanje je dvoetažno – dupleks, zato je še toliko bolj prostorno in zanimivo.

LASTNOSTI NEPREMIČNINE:
Stanovanje se nahaja v 1.nadstropju in mansardi  poslovno - stanovanjske stavbe, grajene leta 1996.
Stanovanje je bilo leta 2024 generalno obnovljeno; nove elektro inštalacije, nove vodovodne inštalacije, obnova obeh kopalnic, vgrajena nova 3 slojna PVC okna z zunanjimi roletami, nova protivlomna vhodna vrata, obnovljena notranja vrata (masivni les, pobrušena in pobarvana, nove kljuke), obnovljen parket (brušenje, lakiranje) novi opleski, popolnoma novo pohištvo in oprema.
Parkiranje za stanovalce je urejeno na parkirišču za rampo ter pred objektom.

Površina stanovanja:
Izmerjeno BRUTO: 107,1 m2 (Gurs)
Izmerjeno NETO:  102,2 m2 (Gurs)

Razporeditev: 
1. etaža: predprostor, wc, velik dnevno bivalni prostor, ki zajema dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo z izhodom na veliko ložo, spalnica, kopalnica
Mansarda: 2x otroška soba, kopalnica, 2x kabinet
Stanovanje je izjemno sončno, svetlo ter ima mirno lego.
Stanovanju pripada tudi kletni boks.
TLORIS stanovanja si lahko ogledate med slikami v oglasu ali v zavihku TLORIS!

Lega: jug, zahod, vzhod

Talne obloge: lamelni parket, keramika
Okna: 3 slojna PVC okna z zunanjimi roletami (2024)
Ogrevanje: nova plinska peč, centralno radiatorsko ogrevanje na plin
Priključki: elektrika, voda, telefon, plin, Catv, optika

Dodatno še:
- Klima (2024)
- I Vent rekuperacija (2024)
Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno. Vsa oprema je višjega cenovnega razreda ter skoraj nerabljena.

Stavba, v kateri se nahaja stanovanje je  lepo vzdrževana. Ima urejeno kolesarnico, kletne prostore ter parkirišče za stanovalce (za rampo) ter obiskovalce (pred stavbo).

Zemljiškoknjižno stanje: urejeno
Priporočam  vsem, ki iščete kvalitetno bivanje na odlični lokaciji.

V neposredni bližini je vsa potrebna infrastruktura: šola, vrtec, trgovina, zelene in rekreacijske površine, center Maribora.