Podravska, Maribor

Malečnik, Trčova: prodamo posest v izmeri 8.328 m2 na izjemni lokaciji z odprtimi pogledi na Dravsko dolino. Na posesti stoji novejša hiša zgrajena 1995, starejša hiša iz leta 1955, samostojna garaža za dva avtomobila in shrambo, manjša samostojna delavnica in manjši kmetijski objekt. Okolica je skrbno negovana.

Video ogled: https://www.youtube.com/watch?v=NbJUq-26Lh8

LASTNOSTI NEPREMIČNINE

• Letnik:
  -          1995 novejša hiša
  -          1955 starejša hiša
  -          2006 samostojna garaža
  -          2002 delavnica
  Parcela: 8.328 m2
• Neto tlorisna površina po GURS podatkih obe hiši:
  -          del 1: 129,7 m2 (dejanska raba stanovanje)
  -          del 2: 129,7 m2 (dejanska raba stanovanje)
  -          del 3: 75 m2 (dejanska raba stanovanje)
  -          del 4: 28,5 m2 (dejanska raba garaža)
  -          del 5: 6,6 m2 (dejanska raba klet)
• Neto tlorisna površina po GURS podatkih samostojna garaža: 52,7 m2
• Neto tlorisna površina po GURS podatkih delavnica: 42,2 m2
• Prostori:
• -          novejša hiša v pritličju in nadstropju združeni eno in trosobno stanovanje ter dodatno garaža.
  -          novejša hiša v mansardi trosobno stanovanje
  -          starejša hiša podkletena in v dveh etažah štirisobno stanovanje.
• Streha: opečna
• Fasada: izolativna 10 cm na hiši iz leta 1995
• Okna: lesena in PVC
• Talne obloge: keramika, laminat in parket
• Priključki: elektrika, voda, telefon, čistilna naprava
• Ogrevanje:
  -          novejša hiša ima ločeno ogrevanje mansarde -peč na kurilno olje in spodnjega dela, kjer je ogrevanje na električno peč in kamin (oboje povezano centralno radiatorsko),
  -          starejša hiša se ogreva centralno radiatorsko s pečjo na olje, dodatno klima.
• Oprema: kuhinje in vgrajeni elementi vključeni v kupnino, ostalo po dogovoru
• Zemljiškoknjižno stanje: urejeno, brez bremen, z gradbenim dovoljenjem
• Primopredaja: v roku 6 mesecev od plačila kupnine.

Vsi objekti so vzdrževani in v dobrem stanju.

Starejša hiša je bila komplet obnovljena z izjemo fasade; leta 2004 zamenjana streha, okna, in vhodna vrata, med leti 2012 -2016 zamenjane talne obloge, stene obdelane z gips ploščami in dodana tervol izolacija, na novo izvedena kopalnica s sanitarijami.

Priporočamo vsem večjim družinam, ki si želijo bivanja in sožitja v naravi in hkrati uživati vse prednosti bližnje infrastrukture.