Podravska, Ruše

BISTRICA OB DRAVI

Ekskluzivno vam predstavljam samostojno dvostanovanjsko hišo,  na veliki gradbeni parceli, z dvema samostojnima vhodoma, dvema garažama in velikim parkiriščem pred objektom.

GURS podatki:

Tri gradbene parcele (230 m2, 570 m2, 744 m2), v skupni velikosti 1.481 m2. Dodatna parcela v izmeri 744 m2 je primerna za gradnjo samostojnega objekta, na kateri je trenutno obstoječa garaža/drvarvnica v izmeri 30 m2.

Stanovanje v pritličju,neto tlorisne površine 92,6 m2, bivalne površine 73,6 m2, balkon 15,4 m2, klet 8 m2;

Stanovanje v nadstropju, neto tlorisne površine 137,6 m2, uporabne površine 73,6 m2, odprta terasa 50 m2, klet 14 m2.

ZNAČILNOSTI:

• samostojna dvostanovanjska stavba
• opečna gradnja, letnik 1980
• obnova strehe in fasade leta 2006
• zamenjava stavbnega pohištva leta 2005
• PVC 2-slojna okna, balkonska in protivlomna vrata
• notranja vrata les
• talne obloge: stopnišče marmor, kopalnica keramika, spalnica, dnevna soba, otroška soba parket ribja kost
• ogrevanje: CK mestni plin, kondenzacijska plinska peč (2021)
• 2 x inverterska klima
• vsi priključki (mestni vodovod, elektrika, telekomunikacije: KTV, optika)
• stanovanje v pritličju je opremljeno ter zajema: kuhinjo z jedilnico, veliko dnevno sobo, hodnik, WC, kopalnico, otroško sobo in spalnico z izhodom na teraso
• stanovanje v nadstropju je potrebno dokončanja (talne površine, oprema) enak tloris stanovanju v pritličju
• zunanjost je tlakovana
• ograjena parcela z novejšo ograjo iz umetne mase
• vpisana v ZK in GURS
• pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje
• lokacijska informacija in energetska izkaznica v pridobivanju

Lokacija nepremičnina, ki na eni strani meji na gozd, ob drugi pa je neposredno povezana z regionalno cesto Maribor - Ruše, je idealna za vse, katerim sta bližina mesta in narave bistvenega pomena.

Bistrica ob Dravi je naselje v občini Ruše, ki je gospodarsko dobro razvita ter ima veliko rekreacijskih ter zelenih predelov, primernih za sproščanje. Vsa infrastruktura je v neposredni bližini, prav tako so na voljo avtobusne in železniške povezave.

V kolikor iščete hišo v obsegu in značilnostih kot so bile predstavljene, vljudno vabljeni na ogled.

Za dodatne informacije o nepremičnini in rezervaciji termina ogleda, me pokličite/pišite ali pošljite povpraševanje.

Anja Semenič, 040/610-483, anja@24nep.si

Se vidimo!