facebook pixel

Podravska, Miklavž na Dravskem polju

Dvostanovanjska hiša v Miklavžu na Dravskem Polju

Prodaja · Hiša · Dvostanovanjska · 172.8 m2 · 1952

160.000 €

Splošno

  • Priključki
    ElektrikaVodaKanalizacija

Podroben opis

Naprodaj je dvostanovanjska hiša na sončnem in ravnem zemljišču, primerno tako za družinsko bivanje kot za investicijo! Lokacija je odlična – šola in vrtec sta oddaljena le 1000 m.Hiša obsega dve ločeni 3-sobni stanovanji (pritličje + nadstropje), urejeno etažno lastnino in skupno neto tlorisno površino 172,80 m². Zraven je še pomožni kmetijski del (105 m²), ki ponuja možnosti za ureditev ali rušitev.Dodatna možnost nakupa sosednje zazidljive parcele (623 m²).

Miklavž na Dravskem Polju:
Na sončnem in ravnem zemljišču je naprodaj dvostanovanjska hiša s pripadajočim pomožnim kmetijskim delom stavbe. Lokacija je odlična, saj sta osnovna šola in vrtec oddaljena približno 1000 metrov.

Video predstavitev: https://youtu.be/7aeYXk1DTkk
Lokacija: https://maps.app.goo.gl/pwmTktLspBoaxCzF9

LASTNOSTI NEPREMIČNINE

  • Leto izgradnje: 1952, dograjena 1977, delna obnova 2002

  • Zemljišče: 471 m²

  • Neto tlorisna površina hiše (po GURS): 172,80 m²

  • Etaže: K + P + N

  • Pritličje – 3-sobno stanovanje (neto 86,40m2): hodnik, kopalnica z WC-jem, kuhinja z jedilnico, dnevni prostor, spalnica, otroška soba, shramba

  • Nadstropje –  3-sobno stanovanje (neto 86,40 m2): hodnik, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, kopalnica, WC, spalnica, otroška soba

  • Streha: pločevina

  • Konstrukcija: opečna gradnja

  • Okna: lesena dvoslojna; delno PVC (l. 2002)

  • Talne obloge: ploščice, parket, itison

  • Priključki: elektrika, voda, kanalizacija, kabelski priključek

  • Ogrevanje: centralno ogrevanje na kurilno olje

  • Dodatno: pomožni kmetijski del stavbe, neto 105 m² (primeren za rušitev ali ureditev dokumentacije)

  • Dodatna možnost nakupa sosednje zazidljive parcele (623 m²) pa odpira še več investicijskega potenciala, bodisi za dodatno gradnjo, širitev ali bodoči razvoj projekta.

  • Zemljiškoknjižno stanje: urejeno, brez bremen

Kratek opis lokacije

Hiša se nahaja v mirnem, urejenem naselju Miklavž na Dravskem Polju, ki nudi hitro dostopnost do Maribora, AC priključka ter bližino šole, vrtca, trgovin in zelenih rekreacijskih površin. Gre za prijetno in družinam naklonjeno okolje.

Zaključni opis hiše

Gre za odlično priložnost za vse, ki iščete prostorno družinsko hišo z možnostjo bivanja dveh generacij ali dodatnega prihodka z oddajanjem. Obe stanovanjski enoti sta funkcionalno zasnovani in svetli, hiša pa ponuja tudi možnosti nadgradnje po lastnih željah.

Zaradi vzpostavljene etažne lastnine pa je nepremičnina še posebej zanimiva za investitorje, ki lahko posamezna stanovanja prenovijo, prilagodijo trgu in jih prodajo kot ločene enote.
Nepremičnina je idealna kombinacija funkcionalnosti, mirne lokacije in investicijskega potenciala.

Vabljeni k ogledu in nakupu!
Za dodatne informacije ali termin ogleda sem vam z veseljem na voljo.

Nataša Poljanec, št. licence: 3061
+386 (0)40 501 553
natasa.p@24nep.si

Z veseljem vam svetujem tudi pri prodaji vaše nepremičnine!

Kontaktirajte nas

Nataša Poljanec

T:040 501 553