Paradoks na nemškem nepremičninskem trgu.

Rezultati analize namreč navajajo, da bodo tisti, ki v Nemčiji najamejo okoli 100 kvadratnih metrov veliko nepremičnino, v primerjavi s tistimi, ki kupijo nepremičnino enake velikosti, prihranili v povprečju 4300 evrov na leto.

V velikih mestih je razlika še večja in znaša okoli 7.100 evrov letno, poroča spletna stran Fenix-magazin.

Nemški nepremičninski trg, predvsem gradbeni sektor, je v zadnjem času močno razburkan. Od poletja 2022 se je razmerje med donosnostjo najema in nakupa stanovanj povsem obrnilo. Konec leta 2021 je bil v kar 341 nemških okrožjih (od 401, ki jih obstaja v Nemčiji) ekonomsko zanimivejši nakup stanovanja.

Takrat, torej leta 2022, se je nakup nepremičnine še splačal – nakup je bil namreč cenejši za okoli 1400 evrov na leto od življenja v najemniškem stanovanju, velikem 100 kvadratnih metrov. V Berlinu, Dusseldorfu, Frankfurtu, Hamburgu, Kölnu, Münchnu in Stuttgartu je bila razlika le okoli 600 evrov na leto.

Analiza nemškega stanovanjskega trga kaže, koliko so naložbe v nepremičnine odvisne od gibanja obrestnih mer. Še vedno lahko zaslužijo premožnejši kupci stanovanj ali stanovanjskih objektov. Razlog: trenutno se v Nemčiji gradi tako malo stanovanj, da bodo najemnine neizogibno še rasle. "Stanovanjske naložbe so še vedno privlačne, ker jim bo koristila dolgoročna rast najemnin," poročajo nemški mediji.

M. M. (2024). Paradoks na nemškem nepremičninskem trgu. Cekin.si. Pridobljeno s https://cekin.si/nepremicnine/najem/paradoks-na-nemskem-nepremicninskem-trgu.html