Kakšen je postopek pritožbe, če se ne strinjate z oceno?
Če lastnik nepremičnine ugotovi, da so podatki o nepremičnini v katastru nepremičnin neustrezni, lahko sproži postopek urejanja podatkov o nepremičninah v skladu z zakonom o katastru nepremičnin. Podatke o obnovi strehe, fasade, napeljave in oken se lahko posreduje prek vprašalnikov, ki so dostopni na eUpravi. Treba je predložiti tudi dokazila, na primer fotografije.
Če so podatki o nepremičninah v katastru nepremičnin pravilni in ustrezajo dejanskemu stanju, pa lastnik kljub temu meni, da je izračunana vrednost po njegovem mnenju nepravilna, lahko poda predlog spremembe modela vrednotenja prek obrazca. Do 7. novembra so na Gursu dobili manj kot 100 takšnih pripomb.
Predloge sprememb vrednostnih con in vrednostnih ravni lastniki pošljejo na občino, v kateri je nepremičnina. Predloge sprememb novih modelov, vezane na vrednostne tabele, točkovnike, točkovne razrede in faktorje za izračun posplošene vrednosti pa pošljejo na geodetsko upravo.
Do kdaj imate čas za pripombe?
Do 25. novembra lahko kdorkoli posreduje pripombe na modele vrednotenja, in sicer na zaris vrednostne cone in določitev vrednostne ravni na občino, v kateri je nepremičnina, oziroma pripombe na model vrednotenja v splošnem na Geodetsko upravo RS.
Obrazci za posredovanje pripomb so sicer tudi na spletni strani.
Kaj se bo zgodilo po 25. novembru?
Gurs po bo po tem datumu prejete pripombe na modele vrednotenja pregledal in strokovno utemeljene tudi upošteval za izboljšanje kakovosti modelov vrednotenja.
Po 1. januarju 2025 bodo poleg upoštevanja pripomb na modele tudi izvedli analizo trendov cen v letu 2024 ter modele vrednotenja prilagodili na datum trga nepremičnin na dan 1. januarja 2025. Sledi dokončno oblikovanje modelov vrednotenja in njihovo posredovanje na vlado.
Kdaj bodo izračuni končni?
Dokončne izračunane posplošene tržne vrednosti nepremičnin bo Gurs na domove po pošti poslal predvidoma aprila 2025.
R. M., (2024). Forbes. Deset ključnih vprašanj in odgovorov o novem vrednotenju nepremičnin. Pridobljeno s https://forbes.n1info.si/nepremicnine/deset-kljucnih-vprasanj-in-odgovorov-o-novem-vrednotenju-nepremicnin/