Ali se lahko izračunana posplošena vrednost nepremičnine enači s tržno vrednostjo?

“V splošnem podatki posplošenih tržnih vrednosti dajejo lastnikom nepremičnin dobro osnovo za namene upravljanja svojih nepremičnin,” odgovarjajo na Gursu.

Z modeli množičnega vrednotenja poskušajo čim bolj kakovostno oceniti tržno vrednost. Seveda zelo težko ocenijo tako natančno, kot to lahko naredi individualni cenilec nepremičnin, ki nepremičnino zelo natančno pregleda na terenu, opozarjajo.

Kako se računajo vrednosti?

Predlogi modelov vrednotenja so usklajeni z občinami in strokovno javnostjo. Vrednosti nepremičnin so izračunane na podlagi podatkov o nepremičninah, ki se vodijo v katastru nepremičnin, in na podlagi predloga modelov vrednotenja nepremičnin.

Pri izračunu se upošteva veliko spremenljivk in je sestavljen iz sloja vrednostnih con in vrednostnih ravni, vrednostnih tabel, lokacije, velikosti, starosti stavbe in pa faktorja obnov, faktorja nosilne konstrukcije, faktorja vplivnega območja ter točkovnika in faktorja lastnosti, upošteva tudi površino zemljišča pod stavbo.

R. M. (2024), FORBES. Deset ključnih vprašanj in odgovorov o novem vrednotenju nepremičnin. Pridobljeno s https://forbes.n1info.si/nepremicnine/deset-kljucnih-vprasanj-in-odgovorov-o-novem-vrednotenju-nepremicnin/