Hipoteka preneha z izbrisom iz zemljiške knjige, v katero je vpisana.
Izbris hipoteke se lahko zahteva:
– če dolžnik plača terjatev, ki je z njo zavarovana;
– če terjatev, zavarovana s hipoteko, preneha;
– če se hipotekarni upnik odreče hipoteki;
– če je ista oseba postala lastnik nepremičnine in imetnik hipoteke na tej nepremičnini;
– če hipoteka s potekom časa ugasne;
– če se zastavljena stvar proda za poplačilo zavarovane terjatve.
Hipoteka ugasne s potekom desetih let od dneva dospelosti zavarovane terjatve. Če je po kakršnemkoli naslovu lastnik s hipoteko obremenjene nepremičnine prejel v nadomestilo drugo nepremičnino, preide hipoteka na to nepremičnino.
