Prodajalec ne sme skleniti prodajne pogodbe niti začeti z oglaševanjem prodaje dokler ni izpolnjen tudi poleg vseh ostalih pogojev iz 5. člena Zakonu o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb pogoj, ki zadeva da prodajalec mora imeti izdano dokončno gradbeno dovoljenje. V kolikor nima gradbenega dovoljenja ne more sklepati prodajne pogodbe. V kolikor bi kupec sklenil pogodbo, bi bila pogodba nična, kajti prodajalec bi kršil Zakon o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb.