Podravska, Hoče - Slivnica / Prodano

OPOMBA: 12.3.2025, hiša je v dogovorjeni prodaji. Ogledi na tej točki niso možni.

Hoče-Slivnica, Radizel, Ob gozdu: prodamo samostojno hišo v Orehovi vasi. Nahaja se v neposredni bližini želene infrastrukture, dobrih 10 min do centra Maribora.

Hiša je izvedena do 4. gradbene faze (podaljšane), do leta 1999 zgrajena do strehe in oken, leta 2022 dokončana do sedanje faze. Zemljišče je velikosti 1194 m2.

Video ogled: https://youtu.be/JJeRxOqy1Wk
 

LASTNOSTI NEPREMIČNINE:

• Letnik: 1996 (do leta 1999 objekt pod streho in zaprt, leta 2022 zaključevanje gradnje)
• Zemljišče: 1194 m2 (od tega 868 m2 po namenski rabi 100 % stanovanjske površine, 326 m2 gozdna zemljišča).
• Neto tlorisna površina hiše po GURS podatkih: 232,8 m2 (izveden registrski vpis, dejanske neto tlorisne površine 339 m2).
• Etaže: K+P+M.
• Pritličje v izmeri 118,53 m2: dnevni prostor, predprostor, kuhinja, vetrolov, garderoba, WC, utility, stopnišče).
• Mansarda v izmeri 97,6 m2: stopnišče, galerija, 4x soba, kopalnica z WC.
• Klet v izmeri 122,83 m2: prostor za cisterno*, garaža/delavnica, kurilnica*, hodnik, shramba, kabinet, savna, WC, tuš.
• Streha: betonski strešniki Bramac, dvokapnica.
• Gradnja in izolacija: opečne izvedbe, izolacija JUBIZOL EPS 17cm + 1,5 cm zaključni sloj, v mansardi steklena volna debeline 28 cm po Knauf standardih izvedbe.
• Okna: lesena, dvoslojna, v pritličju iz lepljenega varnostnega stekla.
• Talne obloge: /
• Priključki: elektrika, voda, telefon, kanalizacija.
• Ogrevanje: v kleti in mansardi izvedeni radiatorji (leta 2022 zamenjani za primerne toplotni črpalki, v pritličju talno gretje in predpriprava za kamin). Trenutno izvedena peč na olje.
• Zemljiškoknjižno stanje: urejeno, z gradbenim dovoljenjem.
• Opomba:
  - na voljo takoj po plačilu kupnine,
  - hiša je izvedena do 4. gradbene faze (podaljšane),
  - skrbno pripravljena dokumentacija o gradnji in izvedbi s slikovnim materialom.

Lokacija, odprtost, svetlost in prostornost ter nenazadnje možnost finalizacije po lastnih željah so le ene izmed karakteristik te edinstvene hiše, ki se nahaja kot zadnja v ulici, obdana z gozdom. Kraj nudi obilo možnosti za rekreacijo in sprostitev. Hkrati pa omogoča enostaven dostop do številnih pomembnih storitev in infrastrukture. V bližini se nahaja šola, trgovina in odlične prometne povezave, kar omogoča udobno in kakovostno bivanje.

Ne zamudite priložnosti in pokličite zdaj.