Podravska, Maribor

MARIBOR - STROGI CENTER

Na Židovski ulici 11, v peš coni, vam ekskluzivno predstavljamo poslovno-stanovanjski objekt, na izjemno zanimivi lokaciji, z že izdelano idejno zasnovo za rekonstrukcijo objekta in izdanim gradbenim dovoljenjem.

Povezava na video predstavitev:

https://www.youtube.com/watch?v=-NHTEMDrK5k

POVRŠINA OBJEKTA  IN PARCEL:

Po podatki GURSA ima stavba 926,3 m2 bruto bivalne površine, na parceli skupne velikosti 336 m2.

Prostorska razporeditev: klet 21,4 m2,  kolesarnica 6,3 m2, stanovanje velikosti 45,8 m2, stanovanje velikosti 77,2 m2, stanovanje velikosti 34,4 m2, skupni komunikacijski prostor velikosti 72,9 m2, stanovanje velikosti 45,3 m2, stanovanje velikosti 61 m2, stanovanje velikosti 42,0 m2, stanovanje velikosti 76,5 m2, stanovanje velikosti 69,3 m2 in stanovanje velikosti 72,5 m2.

ZNAČILNOSTI:

• objekt ima tlorisno zasnovo v obliki črke L,
• etažnosti K + P + N + M,
• letnik gradnje 1949,
• fasada letnik 2009, opečna,
• fasada (pročelje), letnik 2024/10,
• fasada je gladka, ometana, razen na vzhodni strani (staro mestno obzidje),
• v pritličju so poslovni prostori, v nadstropju stanovanja, mansarda je neizdelana,
• idejni projekt rekonstrukcije objekta zajema v pritličju 2 poslovna prostora (45,75 m2 in 78,35 m2) in stanovanje za najem (35,35 m2),
•  v nadstropju in mansardni pa izdelavo 6 stanovanj, različnih velikosti, od tega dva dvoetažna stanovanja,
• v nadstropju so stanovanja v velikosti 49,90 m2, 62,45 m2, 43 m2, dupleks 79,50 m2,
• v mansardni sta stanovanja v velikosti 94,70 m2 ter 93,80 m2 z galerijo in teraso,
• dvorišče se na novo uredi - tlakuje ter dopolni z novo zeleno ureditvijo in prefabricirano betonsko klopjo,
• v pritličju se nahaja povezovalni hodnik med Židovsko ulico in notranjim dvoriščem, stopnišče, dva poslovna prostora in manjše stanovanje,
• v nadstropju se nahajajo 3 stanovanja, dostopna iz notranjega stopnišča, ki vodi naprej v mansardo z dvema večjima stanovanjega. Iz dvorišča je zunanji dostop do stanovanja - dupleks,
• izdelana je idejna zasnova rekonstrukcije objekta,
• pridobljena je gradbeno dovoljenje,
• vpisano v GURS in ZK,
• parkiranje omogočeno v neposredni bližini (parkirna hiša hotel City ali zakup plačljivega parkirišča na Lentu).

LOKACIJA:

Mestno jedro, s sodobno ureditvijo Glavnega trga, Koroške ulice, promenade Lenta ter umestitvijo vseh kulturnih, glasbenih in kulinarčnih programov, je idealna in enkratna strateška točka, ki je vse bolj zaželena. 

NAMIG:

Poslovno-stanovanjski projekt, ponuja obuditev degradiranega območja, z donosnim projektom, ki bo zadovoljil tako nove kupce, željne bivanja v starem mestnem jedru kot tudi obiskovalce poslovno zanimivih vsebin, ki bodo povezovale notranji Židovski trg preko atrija na vhodno stran ulice Kneza Koclja.

Podjetniki in investitorji, vabljeni na ogled. Za dodatne informacije sem vam na voljo. Idejno zasnovo vam lahko posredujem po elektronski pošti ali predstavim v živo.

Veselim se srečanja z vami.

Anja Semenič, nepremičninska posrednica z licenco

040/610-483, anja@24nep.si