OPOMBA: nepremičnina je z dnem 12.11.2025 v dogovorjeni prodaji. Ogledi na tej točki niso možni
Ptuj, Grajenščak: Prodamo samostojno hišo z veliko, skrbno vdrževano parcelo v izmeri 3.092 m2.
Prodamo prostorno hišo z veliko urejeno parcelo, ki se nahaja v mirnem in prijetnem okolju.
Idealna za družine, ki iščejo udobje in stik z naravo. Hiša se ponaša z veliko, zelo skrbno urejeno parcelo, katera nudi možnost samooskrbe in kjer boste lahko uživali v mirnem vsakdanjem življenju.
Grajenščak, mirno naselje v občini Ptuj navdušuje s svojo mirnostjo in obilico zelenja, hkrati pa nas do Maribora ali Ptuja loči krajša vožnja z avtomobilom, in sicer 10 minut do Ptuja in 25 min do Maribora.
Video ogled: https://www.youtube.com/watch?v=6JvlQzFFPyc
LASTNOSTI NEPREMIČNINE
- Neto tlorisna površina hiše: 266,7 m2 (170,6 m2 + klet 58,4 m2 + balkon 16,6 m2 + tehnični prostor 21,1 m2).
- Garaža in kmetijski objekt skupaj: 32,60 m2.
- Leto izgradnje: 2003.
- Površina zemljišča: 3.092 m2.
- Etaže: K+P+M.
- Priključki: elektrika, mestni vodovod, internet (optika).
- Stavbno pohištvo: okna PVC (2-slojna zasteklitev).
- Gradnja: opečna, 8 cm izolativna fasada, streha Bramac (izolacija 20 cm).
- Oprema: masivno pohištvo in masivna, ročno izdelana notranja vrata.
- Talne obloge: parket, keramika.
- Dodatno: 10.000 l zbiralnik meteornih vod.
- Ogrevanje: peč na kurilno olje, peč na trdo gorivo s 1500 l zalogovnikom, toplotna črpalka za sanitarno vodo (200 l) in hlajenje kleti.
- Hlajenje: 2x klimatska naprava (možno tudi gretje).
- Strošek ogrevanja: 1600 l olja ali 10 m drv na leto.
- Energetska izkaznica: D razred.
- Urejen vinograd, sadovnjak, vrt. Parcela v celoti ograjena in v večini zaščitena s protitočnimi mrežami.
- Urejen šolski prevoz (izpred hiše), manj kot 5 min do šole.
- Video nadzor.
- Oprema: vgrajeni elementi in kuhinji vključeni v kupnino, ostalo po dogovoru.
- Zemljiškoknjižno stanje: urejeno, gradbeno in uporabno dovoljenje.
- Primopredaja: 4 mesece od plačila kupnine.
Ta čudovita, sončna lokacija omogoča odlično priložnost za odmik od mestnega vrveža in umirjen način družinskega življenja.
Ne zamudite priložnosti za ogled in pokličite zdaj!
Kontakt:
Martin Anžel
T: 041 988 937
E: martin@24nep.si
