Podravska, Maribor

Maribor – Koroška vrata – Vrbanski plato

Na eni najbolj cenjenih in iskanih lokacij v Mariboru je naprodaj samostojna, svetla in arhitekturno premišljena hiša z bazenom, ki združuje kakovostno gradnjo, funkcionalno razporeditev in visoko raven bivalnega udobja.

Hiša, zgrajena leta 2002, stoji na urejeni parceli velikosti 651 m² v skrbno načrtovanem naselju družinskih hiš. Lokacija zagotavlja mirno bivanje z odlično dostopnostjo do celotne mestne infrastrukture.

Video predstavitev: https://youtu.be/H8vQmg6PtEY

Osnovne značilnosti

• Letnik gradnje: 2002

• Parcela: 651 m²

• Etažnost: K + P + N

• Lega: sever – jug – vzhod – zahod

Razporeditev prostorov

Klet
Finska savna, turška savna, prostor za tuširanje, pisarna, shramba, WC in kotlovnica. Kletna etaža omogoča ureditev zasebnega wellnessa ali mirnega delovnega okolja.

Pritličje
Predprostor, kuhinja ter odprt dnevni prostor z jedilnico in izhodom na teraso. Tloris omogoča funkcionalno in svetlo bivalno izkušnjo z neposredno povezavo na zunanje površine.

Nadstropje
Glavna spalnica z lastno kopalnico in garderobno sobo ter otroška soba z lastno kopalnico in garderobo. Razporeditev zagotavlja zasebnost in udobje za vse člane gospodinjstva.

Tehnične lastnosti

• Streha: Creaton opečna kritina

• Fasada: 8 cm izolacije; gradnja litopor s stiroporskimi vložki

• Okna: 2-slojna PVC okna Haas

• Talne obloge: keramika in parket

• Ogrevanje: talno ogrevanje po celotni hiši na zemeljski plin

• Hlajenje: 8 klimatskih naprav

• Priključki: elektrika, voda, telefon, CATV, kanalizacija

• Oprema: hiša se prodaja v celoti opremljena

• Zemljiškoknjižno stanje: urejeno

Dodatna vrednost

Na južni strani hiše se nahaja bazen dolžine 10 m z možnostjo ogrevanja vode. Na zemljišču stoji tudi pomožni kmetijski objekt velikosti 12,6 m².

Lokacija

Vrbanski plato velja za eno najbolj zaželenih stanovanjskih območij v Mariboru. V bližini se nahajajo trgovine, šola, vrtec, storitve in hiter dostop do mestnega središča ter prometnih povezav. Lokacija ponuja ravnovesje med zasebnostjo, varnostjo in urbano dostopnostjo.

Za dodatne informacije in ogled pokličite +386 40 337 369 (Dina Vel, nepremičninska posrednica z licenco) ali pišite na [email protected].

S strokovnostjo, natančnostjo in posluhom za vaše potrebe zagotavljam celovito podporo skozi celoten postopek nakupa ali prodaje nepremičnine.