Kozjak nad Pesnico, Kungota
Na prodaj je popolnoma prenovljena hiša na idilični lokaciji v Kozjaku nad Pesnico, obdana z naravo in prostornim posestvom.
Poleg stanovanjske hiše se na zemljišču nahajata tudi dve dotrajani poslopji.
Kljub mirni in zeleni lokaciji je dostopnost zelo dobra – Maribor je oddaljen manj kot 15 km, do avtocestnega priključka pa je približno 10 minut vožnje.
Video predstavitev: https://youtu.be/aq6A1Gc1aKc
LASTNOSTI NEPREMIČNINE
• Leto izgradnje: 1965
• Leto obnove: 2020–2025
• Zemljišče: 21.508 m²
• Neto tlorisna površina hiše (po GURS): 111,70 m²
• Etažnost: K + P
Pritličje (neto 90,70 m²): predprostor, WC, hodnik, pralnica, kopalnica, otroška soba, spalnica, prehodna kuhinja, dnevna soba z jedilnico in izhodom na teraso
Klet (neto 21,00 m²): kurilnica in shramba ter večnamenski prostor
• Streha: izolirana pločevina
• Konstrukcija: klasično zidana; fasada 10 cm (EPS) – južna stran, 20 cm mineralna volna – severna stran
• Okna: PVC AJM, letnik 2020
• Talne obloge: keramika, vinil
• Priključki: elektrika, voda
• Ogrevanje: električna peč (talno gretje), štedilnik na trda goriva (kuhinja)
• Zemljiškoknjižno stanje: urejeno, brez bremen
Dodatno: nadstrešek za avto, letna kuhinja, dve gospodarski poslopji
OPIS LOKACIJE
Kozjak nad Pesnico je značilno gričevnato območje s travniki, gozdovi in razglednimi legami, ki ustvarjajo prijetno in mirno bivalno okolje v stiku z naravo.
Območje ponuja kakovostno bivanje v naravnem okolju, hkrati pa ostaja dobro povezano z mestom, saj je do Maribora le približno 15 kilometrov vožnje. Zaradi čudovitih razgledov, gozdov in travnikov je lokacija priljubljena tako za stalno bivanje kot tudi za vikend oddihe.
ZAKLJUČNI OPIS
Nakup tega posestva ponuja veliko možnosti za življenje v stiku z naravo. Obsežno zemljišče z izrazitim naklonom je primerno predvsem za pašnike, rejo živali, sadovnjak, čebelarstvo ali druge oblike sonaravne rabe, hkrati pa nudi veliko prostora za sprostitev, rekreacijo in uživanje v mirnem podeželskem okolju z lepimi razgledi.
Na zemljišču stojita tudi starejša hiša in gospodarsko poslopje, oba v zelo dotrajanem stanju, kar omogoča obnovo ali nadomestno gradnjo glede na potrebe bodočega lastnika.
Vabljeni k ogledu in nakupu!
Za dodatne informacije ali termin ogleda sem vam z veseljem na voljo.
Nataša Poljanec, št. licence: 3061
+386 (0)40 501 553
[email protected]
Z veseljem vam svetujem tudi pri prodaji vaše nepremičnine!
