Podravska, Duplek

ZGORNJI DUPLEK | sodobna hiša | 198,8 m² | parcela 1.146 m²

V Zgornjem Dupleku, na mirni, zeleni in sončni lokaciji, je naprodaj sodobna družinska hiša priznane znamke, oddaljeno le približno 15 minut vožnje iz centra Maribora.

Hiša s premišljeno arhitekturo in velikimi steklenimi površinami ponuja izjemno svetel in prijeten bivalni prostor. Leseno-steklena konstrukcija zagotavlja visoko energetsko učinkovitost ter prijetno bivalno klimo. V hiši so vgrajeni vrhunski materiali in oprema. 

Hiša stoji na prostorni parceli na koncu ulice, obdana z zelenjem in travniki, kar zagotavlja mir, zasebnost in stik z naravo. V bližini je vsa potrebna infrastruktura (šola, vrtec, trgovina).

Zaradi energetske učinkovitosti (B1) nepremičnina izpolnjuje pogoje za ugodnejše oblike financiranja (eko kredit), kar dolgoročno optimizira stroške lastništva.

Video predstavitev:
https://youtu.be/n9GmMJyDdME

OSNOVNI PODATKI

• letnik gradnje: 2021

• tip gradnje: KAGER – leseno stekleni hibrid (Vita NOVA Modern)

• neto bivalna površina: 198,8 m²

• parcela: 1.146 m²

• etažnost: P + M

RAZPOREDITEV

PRITLIČJE

• predprostor

• prostor za savno

• odprt dnevno-bivalni prostor (kuhinja, jedilnica, dnevna soba)

• izhod na teraso in zelenico

• soba za goste

• kopalnica z WC

MANSARDA

• galerija

• 2 otroški sobi

• otroška kopalnica

• kabinet

• spalnica z garderobo in lastno kopalnico

TEHNIČNE LASTNOSTI

• streha: enokapna 7°, trapezna pločevina, predpriprava za fotovoltaiko

• okna: les/ALU troslojna, ALU žaluzije na elektro pogon

• talne obloge: parket TILO beljen hrast, italijanska keramika

• notranja vrata: Lip Bled

• vhodna vrata: ALU Inotherm

Ogrevanje

• toplotna črpalka Viessmann VITOCAL

• talno gretje Harreither Ecotherm

Prezračevanje

• centralna rekuperacija Zehnder ComfoAir

Hlajenje

• klimatske naprave LG (pritličje in nadstropje)

Priključki

• elektrika

• voda

• kanalizacija

• optika

DODATNO

• prostor za savno ali poslovni prostor s samostojnim vhodom

• kamin Piazzetta

• videonadzor (5 kamer)

• zbiralnik deževnice

Oprema je višjega cenovnega razreda in ostane po dogovoru.

PREDNOSTI

kakovostna gradnja KAGER
velika parcela in mirna lokacija
veliko steklenih površin in naravne svetlobe
energetsko učinkovita hiša

Za dodatne informacije ali ogled:

Nataša Poljanec, nepremičninska posrednica
št. licence: 3061

+386 40 501 553
[email protected]

Razmišljate o prodaji svoje nepremičnine?

Naročite se na brezplačen posvet - tel: 040 501 553 Nataša