Podravska, Duplek

SODOBEN DVOJČEK DUPLEK GEBA PREMIUM

V urejenem naselju v Zgornjem Dupleku je na voljo sodoben dvojček, zasnovan za kupca, ki ne pristaja na kompromise.

To ni projekt, kjer bi morali sprejemati odločitve o materialih, izvajalcih ali detajlih.
To je dom, kjer je vse že premišljeno — za vas.

Arhitektura s čistimi linijami, funkcionalno zasnovan tloris in skrbno izbrani materiali ustvarjajo prostor, ki presega standarde klasičnih novogradenj. Vsak element je umeščen z jasnim namenom: zagotoviti visoko raven bivanja, estetsko dovršenost in dolgoročno vrednost.

Posebnost zasnove je tudi diskretna ločenost enot — stik le v eni otroški sobi — kar zagotavlja občutek samostojne hiše in zasebnosti.

Novogradnja je postavljena v bližino naravnega okolja krajinskega parka, ki nudi neomejene možnosti za rekreacijo, hkrati pa je na dosegu bližina potrebne infrastrukture. Lokacija omogoča izjemno udobje vsakdana – osnovna šola in avtobusna postaja sta oddaljeni le minuto hoje, v bližini pa nastaja tudi nov trgovski center.

TEHNOLOGIJA IN MATERIALI

Etažnost objekta je P+N. Objekt je grajen s poudarkom na trajnosti, udobju in energetski učinkovitosti:

• Osnovo gradnje predstavlja betonska konstrukcija, s prefabriciranimi elementi.
• Okna: 3-slojna, PVC, proizvajalca Satler, z aluminijastimi roletami in aluminijastimi okenskimi policami.
• Vhodna vrata: aluminij, z odpiranjem na prstni odtis, proizvajalca Pirnar.
• Notranja vrata: les, bele barve, skrita nasadila.
• Fasada: toplotno izolacijska, debeline 20cm, z zaključnim nanosom.
• Streha: ravna, proizvajalca Bouder, s 22cm izolacije in prodcem.
• Ogrevanje in pohlajevanje: Hiša je ogrevana preko talnega gretja, s toplotno črpalko sistema zrak/voda, proizvajalca Toshiba.
• Prezračevanje: Urejen je centralni prezračevalni sistem z rekuperacijo proizvajalca Toshiba, ki na osnovi DX izmenjevalca ter zunanje enote Toshiba omogoča pohlajevanje ali dogrevanja objekta.
• Predpriprava za letno kuhinjo (voda, elektrika, odtok) in zunanja pipa, odporna na zmrzal,
• Filter za vodo.
• Predpriprava za napo BORA z zunanjo rozeto.
• LED ambientalna osvetlitev (vhod, nadstrešek, pergola).
• Predpriprava za alarmni sistem.
• Parkirišče: Pokrito parkirno mesto/nadstrešek za dva avtomobila.

Zunanjost dopolnjuje zasebna terasa z bioklimatsko pergolo Elite HOME z daljinsko vodenimi lamelami in integrirano osvetlitvijo — prostor, kjer se arhitektura sreča z načinom življenja.

NOTRANJOST

Interier sledi enaki filozofiji: manj kompromisov, več kakovosti.

• Izbrane talne obloge (keramika + oljen lamelni parket višjega razreda)
• Steklena ograja stopnišča za občutek lahkotnosti
• Svetlobnik Velux za naravno svetlobo na stopnišču
• Premium sanitarna oprema (npr. TECE ONE WC z bide funkcijo)
• Dva kopalniška prostora v nadstropju za večje udobje družine
• Funkcionalna razporeditev z jasno ločenimi bivalnimi in zasebnimi conami

Tloris je zasnovan tako, da podpira sodoben način bivanja — odprt, svetel in hkrati intimen.

POVRŠINE PROSTOROV

PRITLIČJE

NOTRANJE POVRŠINE:

• Vetrolov 5.57 m2
• Utility in stranišče 2,81 m2
• Kuhinja, jedilnica, dnevni prostor 42,15 m2
• Shramba 2,32 m2
• Shramba za vrtno orodje 2,31 m2

Skupaj 55,34 m2

ZUNANJE POVRŠINE

• Letna kuhinja 20,03 m2
• Nadstrešek 39,52 m2

Skupaj 59,55m2

NADSTROPJE

NOTRANJE POVRŠINE: 

• Stopnišče 6,74 m2
• Hodnik 8,07 m2
• Spalnica z garderobo 20,75 m2
• Kopalnica S 4,47 m2
• Soba 14,13 m2
• Delovna soba 10,01 m2
• Soba 13,68 m2
• Kopalnica O 4,07 m2
• Energetika 2,60 m2

Skupaj 84,52 m2

ZUNANJE POVRŠINE

• Terasa 10,50 m2

Skupaj 10,50 m2

NOTRANJE POVRŠINE: 139,86 m2 

ZUNANJE POVRŠINE: 70,05 m2

Cena zajema hišo na ključ, vključno z DDV.

ZA KOGA JE TA NEPREMIČNINA?

Za kupca, ki:

• ceni kakovost in dovršenost detajlov,
• razume vrednost časa,
• želi vstopiti v že dokončan, premišljeno zasnovan dom,
• išče dolgoročno vrednost, ne kompromisne rešitve.

REZERVACIJE SO V TEKU

Več informacij o projektu:
https://24nep.si/projekt/preplet-kakovosti-in-narave-sodoben-dvojcek-duplek

Podrobnosti o uporabljenih materialih in tehnoloških rešitvah so celovito predstavljene v tehničnem opisu, ki ga prejmete na zahtevo, medtem ko priloženi tlorisi razkrivajo premišljeno zasnovo in funkcionalno razporeditev prostora.

Ob nakupu nudimo tudi celostno podporo pri prodaji vaše obstoječe nepremičnine in svetovanje pri financiranju.