Podravska, Maribor

MARIBOR-POBREŽJE-Zrkovska cesta 112

Na odlični lokaciji v Mariboru na Pobrežju, na Zrkovski cesti 112, se nahaja prostorna samostojna hiša, ki združuje klasično gradnjo s posodobitvami. Gre za nepremičnino z izjemnim potencialom, primerno za bivanje dveh družin, povsem ločeno ali kot investicijo. Hiša je zasnovana tako, da omogoča neodvisno bivanje v dveh ločenih etažah, ki ju povezuje skupno notranje stopnišče in skupni vhod. Števci za elektriko in vodo so ločeni.

Video predstavitev: https://youtu.be/Ea7woj_iqmY

Karakteristika hiše:

• V pritličju je 3-sobno stanovanje (75,35 m2): Obsega tri prostorne sobe (15,68 m2, 10,73 m2 in 18,69 m2), kuhinjo, kopalnico in hodnik

• V nadstropju je 4-sobno stanovanje (87,02 m2):  Vključuje dnevno sobo (14,87 m2), spalnico (13,93 m2), kuhinjo, kopalnico ter dve dodatni sobi  

• Podstrešje: Dodatnih 17,40 m2 uporabne površine pod streho za shranjevanje predmetov, ki jih ne potrebujete vsak dan

• Neto tlorisna površina: Izjemnih 171,6 m²
• Etažnost: Hiša obsega tri etaže  (K+P+N)

• Gradnja: Opečna gradnja iz leta 1977, kar zagotavlja dolgotrajno stabilnost in kvaliteto.

• Prenovljeni prostori: Določeni deli hiše so že posodobljeni (moderna kuhinja z vgradnimi aparati, kopalnica s sodobno keramiko in "walk-in" tušem).

• Okna PVC 2 slojna, AJM 2017

• Popolna infrastruktura: Hiša je priključena na električno, vodovodno in kanalizacijsko omrežje, optični priključek

• Odlična višina stropov: Svetli in zračni bivalni prostori

• Dodatni prostori: Hiša vključuje klet v velikosti 18,1 m² (stopniške, vinska klet, kurilnica, shramba) za shranjevanje ter dva balkona (5 m²) za uživanje na prostem.

• Ogrevanje centralno radiatorsko na pelete, peč Seltron 2013 (servis peči urejena 2025)

• Hiša ima gradbeno dokumentacijo

Infrastruktura v neposredni bližini:

• Šola in vrtec: Le kratek sprehod vas loči od OŠ Tone Čufar (približno 400 m), kar otrokom omogoča varno pot v šolo brez prečkanja glavnih cest.
• Trgovine in storitve: V bližini se nahajajo večji trgovski centri (Mercator, Hofer, Lidl), pošta, banka in lekarna (vse v radiju 1–1,5 km).
• Zdravstveni dom: Enota Pobrežje je oddaljena le približno 3 minute vožnje.
• Mestni avtobus (Marprom): Postajališče se nahaja v neposredni bližini hiše, kar zagotavlja hitro povezavo z ožjim centrom Maribora.
• Avtocestni priključek: Dostop do hitre ceste in avtocestnega križa je oddaljen le 2 minuti vožnje, kar je idealno za tiste, ki se vozijo v službo v druge kraje.
• Center mesta Maribor: Do samega središča mesta (Trg Leona Štuklja) vas loči le 5 minut vožnje (cca. 2,5 km).
• Rekreacija in narava: Lokacija ob Zrkovski cesti nudi hiter dostop do sprehajalnih poti ob reki Dravi in bližnjih zelenih površin, kar je idealno za ljubitelje narave, teka ali kolesarjenja.

Hiša na Zrkovski 112 predstavlja redko priložnost za nakup prostorne samostojne hiše na Pobrežju. Zaradi delnih obnov je hiša takoj vseljiva, hkrati pa ponuja možnost, da si preostale prostore uredite povsem po lastnih željah. Streha je krita s salonitno kritino. 

Ne zamudite priložnosti za ogled vašega novega doma!

Za vse dodatne informacije in za termin ogleda pokličite na 040-337-369, Dina Vel ali mi pišite na [email protected]

Če razmišljate o prodaji svoje nepremičnine, vam ne ponudim le oglasa. Ponudim strategijo. Od pravilnega določanja cene, vrhunske predstavitve in učinkovitega marketinga do pogajanj ter varnega podpisa pogodbe. Celoten proces vodim z jasnim načrtom in osebnim pristopom. Po potrebi vam pomagam tudi pri pridobitvi ugodnega hipotekarnega kredita, da bo pot do uspešne prodaje ali nakupa čim bolj enostavna.