Podravska, Sveta Ana

SVETA ANA V SLOVENSKIH GORICAH - naselje Ledinek

Izjemna priložnost nakupa posestva, na katerem je možnost pričeti z gradnjo pritlične hiše, za katero je pridobljeno gradbeno dovoljenje, z izdelano projektno dokumentacijo ter plačanim komunalnim prispevkom.

Povezava na lokacijo: https://maps.app.goo.gl/o1sDUjrbYvBSHnwR8

Povezava na video predstavitev: https://youtu.be/LjI-JnMt-FQ

ZNAČILNOSTI:

• zemljišče v skupni velikosti 9.790 m2
• zazidljivo zemljišče: 881 m2, kmetijsko 8.909 m2
• delno v ravnini, delo v naklonu
• pridobljeno gradbeno dovoljenje za gradnjo pritlične hiše (140 m2) brez terase
• po načrtu opečna gradnja, smer S-J, dvokapnica
• izdelana projektna dokumentacija
• plačan komunalni prispevek (ca 10.000 €)
• vsi priključki na parceli (elektrika, voda, kanalizacija, telekomunikacije)
• na parceli je vinograd (jurka) in nekaj sadnega drevja
• vodnjak na parceli z vodo tudi poleti
• sončna in mirna lega, skoraj brez sosedov
• zelo nizko frekventna občinska cesta
• veljavnost gradbenega dovoljenja do 2027
• pridobljena lokacijska informacija
• vpisano v GURS in ZK, brez bremen.

V kolikor iščete popolnoma pripravljen projekt v neposredni bližini vse infrastrukture (OŠ, vrtec, zdravstveni dom, trgovina, gostišče, bencinska črpalka ipd.), ste pripravljeni za nakup in pričetek gradnje vašega novega doma zdaj, me kontaktirajte.

Oddaljenost: Sv. Ana (5 min), Lenart (10 min), Maribor (30 min), Šentilj/avstrijska meja (15 min) vožnje z avtomobilom. Občina je v neposredni bližini regionalne ceste Lenart-Trate-Avstrija.

Prebivalci se večinoma ukvarjajo s poljedelstvom, živinorejo in vinogradništvom, dejavna pa sta tudi podjetništvo in ostale obrti. 1/3 prebivalstva pa je zaposlena v sosednji Avstriji, predvsem zaradi bližine meje in dobre logistike.

Za dodatne informacije in vpogled v gradbeno dokumentacijo me pokličite. Dogovorimo se za sestanek in ogled posestva.

VABLJENI!

Kontaktni podatki:

Anja Semenič, nepremičninska posrednica z licenco

telefon: 040/610-483, mail: [email protected], spletna stran: www.24nep.si, oglasi agenta: https://24nep.si/agent/4865-anja-semenic