Podravska, Maribor

MARIBOR, CENTER – KO ODPREŠ VRATA, JE VSE ŽE PRIPRAVLJENO.

Predstavljajte si, da na dan selitve potrebujete le osebne stvari. Brez prenov, brez mojstrov, brez dodatnih stroškov. 

V samem središču Maribora vas pričakuje popolnoma prenovljeno in v celoti opremljeno 2-sobno stanovanje z lastnim vhodom, ki združuje udobje hiše in praktičnost mestnega stanovanja.

Vsak detajl je bil premišljeno zasnovan. Izbrani kakovostni materiali, pohištvo po meri in odlično izkoriščen tloris ustvarjajo prostor, kjer nič ni prepuščeno naključju. Svetel ambient, sodobna oprema in prijeten občutek doma poskrbijo, da se boste v stanovanje zaljubili že ob prvem obisku.

Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, zato je primerno za takojšnjo vselitev ali oddajanje brez dodatnih vlaganj. Parkiranje je omogočeno za zapornico do zasedbe prostih parkirnih mest.

Lokacija je tista, ki naredi razliko. Le nekaj korakov vas loči od kavarn, restavracij, trgovin, šol, vrtcev, zdravstvenih storitev in čudovitih sprehajalnih poti ob Dravi. Avto lahko pogosto ostane parkiran, saj imate vsakodnevne opravke dobesedno na dosegu roke.

Ta nepremičnina ni le odlična izbira za udobno mestno življenje, temveč predstavlja tudi izjemno investicijsko priložnost zaradi svoje lokacije, funkcionalnosti in pripravljenosti na takojšnjo uporabo.

Če iščete dom, kjer je vse že urejeno, ali naložbo, ki je pripravljena ustvarjati donos že od prvega dne, ste jo pravkar našli. Naslov je Livada 2: https://maps.app.goo.gl/S2GjZCSa5zmcEjwH8

Video predstavitev: https://youtu.be/tQgCruaIG5k

OSNOVNI PODATKI:

• Lokacija: Maribor, center, v bližini mestnega parka

• Tip: 2-sobno stanovanje, v celoti prenovljeno 2026

• Celoten interier je opremljen z dizajnerskim pohištvom po meri, ki prostoru daje prepoznaven značaj in maksimalno izkorišča vsak centimeter.

• Nadstropje: pritličje, lasten vhod z dvorišča

• Ogrevanje: talno ogrevanje po celotnem stanovanju, etažno na elektriko (peč Vaillant, 2026)

• Neto tlorisna površina: 50,3 m²

• Dva kletna prostora

• Letnik stavbe: 1900, v celoti prenovljeno 2026

• Lega: jug

• Mirno, pogled na dvorišče

• Parkiranje: 1 parkirno mesto na dvorišču za zapornico (do zapolnitve mest, ni lastniško parkirno mesto)

• Zemljiškoknjižno stanje: urejeno, brez bremen

• Brez dodatnih vlaganj

PRENOVA IN STAVBA:

• Stanovanje je v celoti prenovljeno 2026

• Fasada obnovljena leta 2017

• Streha zamenjana leta 2003

• Okna: 2-slojna PVC (obnovljena 2008)

• Vgrajena klima

RAZPOREDITEV:

• Kuhinja z jedilnico

• Dnevna soba

• Spalnica

• Kopalnica in dodatno utility

• Dva kletna prostora (3,90 m2 in 3,70 m2)

Stanovanje odlikuje funkcionalna razporeditev in svetla južna lega, ki zagotavlja prijetno bivalno klimo skozi vse leto.

OGREVANJE IN PRIKLJUČKI:

• Ogrevanje: talno ogrevanje po celotnem stanovanju, etažno (električna peč Vaillant)

• Elektrika

• Voda

• Optični kabel

STROŠKI:

• Rezervni sklad: 15 €/mesec

• Ostali stroški po porabi

Vas zanima, ali je to lahko vaš novi dom? Pokličite 040 337 369 (Dina Vel, nepremičninska posrednica) in si rezervirajte termin za ogled.

Če pa razmišljate o prodaji svoje nepremičnine, vam ne ponudim le oglasa. Ponudim strategijo. Od pravilnega določanja cene, vrhunske predstavitve in učinkovitega marketinga do pogajanj ter varnega podpisa pogodbe. Celoten proces vodim z jasnim načrtom in osebnim pristopom. Po potrebi vam pomagam tudi pri pridobitvi ugodnega hipotekarnega kredita, da bo pot do uspešne prodaje ali nakupa čim bolj enostavna.