Podravska, Maribor

MARIBOR – KOROŠKA VRATA – VRBANSKI PLATO

Na eni najbolj prestižnih in zaželenih stanovanjskih lokacij v Mariboru vam predstavljam samostojno hišo, ki navdušuje z brezčasno arhitekturo, premišljeno zasnovo in vrhunskim bivalnim udobjem. To je dom, kjer se eleganca, zasebnost in kakovost življenja združijo v popolno celoto.

Hiša, zgrajena leta 2002, stoji na skrbno urejeni parceli velikosti 651 m² v mirnem rezidenčnem naselju družinskih hiš. Vsak prostor je zasnovan z mislijo na udobje, obilica naravne svetlobe pa ustvarja prijeten občutek odprtosti in topline skozi vse leto.

Posebno vrednost nepremičnine predstavlja urejena zunanja ureditev z bazenom, ki omogoča popolno zasebnost ter ustvarja ambient za sproščanje, druženje in uživanje v miru lastnega doma.

Vrbanski plato že vrsto let velja za eno najbolj cenjenih mariborskih sosesk. Mirno bivalno okolje, neposredna bližina centra mesta, šol, vrtcev, rekreacijskih površin in vseh pomembnih storitev ustvarjajo izjemno ravnovesje med urbanim življenjem in kakovostjo bivanja.

To ni le hiša. Je dom za tiste, ki cenijo prostor, zasebnost, brezčasno arhitekturo in prestižno lokacijo.

Video predstavitev: https://youtu.be/H8vQmg6PtEY

Osnovne značilnosti

• Leto gradnje: 2002
• Velikost parcele: 651 m², ograjena in mirna lega
• Etažnost: K + P + N
• Lega: Sever – jug – vzhod – zahod, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan.

Premišljena razporeditev prostorov

V kletnih prostorih je sprostitev in ustvarjanje

• Finska savna
• Turška savna
• Prostor za tuširanje
• Pisarna ali večnamenski prostor
• Shramba
• Ločen WC
• Kotlovnica

Kletna etaža ponuja idealne pogoje za ureditev zasebnega wellnessa, domačega fitnesa ali mirnega delovnega okolja.

Pritličje je srce doma

• Predprostor
• Kuhinja
• Odprt dnevni prostor z jedilnico
• Neposreden izhod na pokrito teraso in vrt

Osrednji bivalni del navdušuje z odprto zasnovo, veliko naravne svetlobe ter odlično povezavo notranjih prostorov z zunanjim ambientom in bazenom.

Nadstropje je zasebnost brez kompromisov

• Glavna spalnica z lastno kopalnico in garderobno sobo
• Otroška soba z lastno kopalnico in garderobno sobo

Vsaka spalnica predstavlja svojo zasebno bivalno enoto, zasnovano za udobje, funkcionalnost in popolno zasebnost.

Tehnične značilnosti

• Kakovostna opečna strešna kritina Creaton
• Gradnja Litopor s stiroporskimi vložki
• Toplotno izolirana fasada (8 cm)
• PVC okna Haas z dvoslojno zasteklitvijo
• Talne obloge iz kakovostne keramike in parketa
• Talno ogrevanje po celotni hiši na zemeljski plin
• Kar osem klimatskih naprav za optimalno udobje v vseh letnih časih
• Vsi komunalni priključki (elektrika, voda, kanalizacija, telefon, CATV)
• Hiša se prodaja opremljena
• Urejeno zemljiškoknjižno stanje

Zakaj vas bo navdušila?

• Ena najbolj prestižnih lokacij v Mariboru
• Mirno rezidenčno okolje z odlično dostopnostjo
• Bazen in zasebni wellness v lastnem domu
• Funkcionalna arhitektura in brezčasna zasnova
• Veliko naravne svetlobe in prostorni bivalni prostori
• Popolna zasebnost za udobno družinsko življenje
• Nepremičnina brez kompromisov za kupce, ki iščejo kakovost, eleganco in prestiž.

Dodatna vrednost

Posebno noto nepremičnini daje skrbno urejena južna stran vrta, kjer se nahaja 10-metrski bazen z možnostjo ogrevanja vode. Ta predstavlja popoln prostor za sprostitev, druženje in uživanje v zasebnosti doma.

Na zemljišču stoji tudi pomožni objekt velikosti 12,6 m², ki ponuja dodatne možnosti za shranjevanje, ureditev letne kuhinje, hobi prostora ali druge namene.

Lokacija

Vrbanski plato že desetletja velja za sinonim kakovostnega bivanja in eno najbolj cenjenih stanovanjskih sosesk v Mariboru. Odlikujejo ga mirno rezidenčno okolje, urejena infrastruktura ter bližina vsega, kar sodobno življenje potrebuje.

V neposredni bližini se nahajajo osnovna šola, vrtec, trgovine, rekreacijske površine in številne storitve, mestno središče pa je oddaljeno le nekaj minut vožnje. Lokacija ponuja redko kombinacijo zasebnosti, varnosti, prestiža in odlične dostopnosti, zaradi česar predstavlja eno najbolj iskanih mikrolokacij v mestu.

Vas zanima, ali je to lahko vaš novi dom? Pokličite 040 337 369 (Dina Vel, nepremičninska posrednica) in si rezervirajte termin za ogled.

Če pa razmišljate o prodaji svoje nepremičnine, vam ne ponudim le oglasa. Ponudim strategijo. Od pravilnega določanja cene, vrhunske predstavitve in učinkovitega marketinga do pogajanj ter varnega podpisa pogodbe. Celoten proces vodim z jasnim načrtom in osebnim pristopom. Po potrebi vam pomagam tudi pri pridobitvi ugodnega hipotekarnega kredita, da bo pot do uspešne prodaje ali nakupa čim bolj enostavna.