Podravska, Maribor

MARIBOR - SPODNJE RADVANJE

Ekskluzivna prodaja vrstne hiše z izjemnim potencialom, ki se nahaja v mestu in hkrati v neposredni bližini narave.

Povezava na lokacijo: https://maps.app.goo.gl/6jNBisrDMMV5fxds6

Povezava na video predstavitev:  https://www.youtube.com/watch?v=vEPg2ZuR2D0&t=1s

Kvadrature:

Bruto tlorisne površine: 317,50 m2, neto tlorisne površine 261,50 m2, bivalne površine 186,4 m2

Parcela velikosti: 523 m2 - status urejena

ZNAČILNOSTI:

• letnik gradnje 1975
• obnova strehe 2006
• 3 etaže, klet + visoko pritličje + 1. nad.
• klet - funkcionalni prostori z garažo in izhodom na zelenico, možnost ureditve stanovanja
• visoko pritličje: predsoba, WC, kuhinja z jedilnico, velika dnevna soba z izhodom na balkon, spalnica, kopalnica + WC
• Prvo nadstropje: 4 spalnice + dnevno-bivalni prostor s predpripravo za kuhinjo, kopalnica, balkon
• ogrevanje CK na mestni plin - radiatorsko
• radiatorsko ogrevanje sanitarne vode
• hlajenje/ogrevanje: 2 inverterski klimi (visoko pritličje, 1. nad.)
• stavbno pohištvo: leseno, starejše, v prizidku 2-slojna novejša PVC okna
• talne površine: keramika, parket, itison, laminat
• vsi priključki + OPTIKA
• vzdrževano stanovanje
• primerno za večjo družino ali tudi kot investicija (3 ločene enote)
• klet ima veliko svetlobe ter funkcionalne prostore, ki jih je mogoče koristno uporabiti
• pravno stanje je urejeno: gradbeno in uporabno dovoljenje, vpisano v ZK in GURS.
• Hiša je takoj vseljiva.

Lokacija:

Izjemna lega, ki je dovolj oddaljena od stanovanjskih blokov in hkrati ponuja zasebnost ter mirno in varno okolje, saj so v radiusu 300 m OŠ, vrtec, pošta, banka, park Betnava in le par minut oddaljeno Pohorje ter center mesta.

Avtobusna postaja je oddaljena 150 m, trgovski centri, pekarne, živilske trgovine, servisne storitve in ostala infrastruktura pa v neposredni bližini.

Namig:

Zaradi edinstvene lege, prednosti lokacije in dobre kondicije hiše, je stavba vredna ogleda in nakupa.

Kontakt:

Anja Semenič, nepremičninska posrednica z licenco

Telefon: 040/610-483

Mail: [email protected]