Podravska, Maribor

LOKACIJA: Maribor Studenci - Sunset Elite, v objemu narave in sonca, v bližini zelenih površin, vse potrebne infrastrukture in le streljaj iz samega centra Maribora.
PRODAMO izjemno 3 sobno stanovanje, ki se nahaja na odlični ter izredno iskani lokaciji.
Stanovanje je prostorno in zasnovano z dovršenim modernim tlorisom.
Velike steklene površine ter visok strop poskrbijo, da je stanovanje še posebej svetlo in polno naravne svetlobe.

Virtualni ogled nepremičnine: https://youtu.be/Z-Kc5iCSo1I

LASTNOSTI NEPREMIČNINE:
Stanovanje se nahaja v 1.nads vila bloka naselja Sunset elite, grajenega leta 2021. Gre za butični vila blok z nizko etažnostjo, manjšim številom stanovanj, dvigalom ter kletno garažo.

Površina stanovanja:
BRUTO: 74,9 m2
NETO: 65,6 m2
Razporeditev: predprostor, velik dnevno bivalni prostor, ki obsega kuhinjo, jedilnico ter dnevno sobo, od koder je izhod na ložo, prostorna spalnica, prostorna otroška soba, kopalnica, utility niša. Stanovanju pripada kletni boks.
TLORIS stanovanja si lahko ogledate med slikami v oglasu ali v zavihku TLORIS!

Parkiranje: dodatno je možno dokupiti lastniško parkirno mesto  v podzemni garaži objekta za ceno 20.000,00 Eur.

Lega: jug, zahod
Talne obloge: gotovi parket  beljen hrast, položen v  ribjo kost; keramika (kopalnica); lesena obloga bambus (v loži),
Okna: 3 slojna panoramska ALU okna z ALU žaluzijami na elektro pogon (pametne instalacije ENTIA living)
Talno ogrevanje in pasivno hlajenje celotnega stanovanja s samostojno toplotno črpalko Panasonic - Aquarea »All in one«
Priključki: elektrika, voda, telefon, Catv, optika

Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno. Vsa oprema je kot nova (2021), izredno negovana ter vzdrževana.

Zemljiškoknjižno stanje: urejeno.

 PREDNOSTI:

• Brezčasna in funkcionalna arhitektura
• Stanovanje brez hodnikov, z veliko steklenih površin, ki omogočajo panoramske poglede (Pohorje, Pekrska gorca) ter nudijo veliko mero zasebnosti in kakovosti bivanja
• Energetsko neodvisno stanovanje, minimalni obratovalni stroški, razred energetske učinkovitosti objekta - B2
• Pametne inštalacije EntiaLiving za oddaljeno inteligentno upravljanje senčil, svetil in toplotne črpalke preko interneta (mobilni telefon, tablica ali računalnik)
• Nadstandardna višina stropov 2,6 m ter notranjih vrat 2,3 m (lip Bled ) s skritimi nasadili in magnetno kljuko
• Možnost koriščenja vseh storitev bližnjega Doma pod gorco (prehrana, zdravnik, frizer, gospodinjski servis,..), ki olajšajo bivanje samskim, mladim družinam in starejšim stanovalcem
• Bivanje v stiku z naravo in v bližini mestnega središča

Lokacija nudi hiter dostop do mestnega središča in hkrati omogoča odmik od urbanega življenja v neposrednem stiku z naravo.
V neposredni bližini je vsa potrebna infrastruktura: šola, vrtec, trgovina, avtobusna postaja, zelene in rekreacijske površine, center Maribora.

ODDALJENOST:
-  VRTEC, 1 min
-  OSNOVNA ŠOLA, 5 min
-  TRGOVINA, 5 min
-  ZDRAVCNIK, 2 min
-  CENTER, 7 min
-  AVTOBUS, 1 min

Priporočam vsem, ki iščejo izjemno bivanje na top lokaciji!