GRČE - naselje v občini Žalec. Ekskluzivno naprodaj poslovno-stanovanjska stavba, z utečenim poslom, stanovanjem v nadstropju, nadstreškom za avtomobil, razgibanim tlorisom parcele, z lesenim vikendom, prostori za domače živali ter samostojnim vhodom na daljinsko zapiranje.ŽALEC - naselje GRČE
Ekskluzivno vam predstavljamo poslovno-stanovanjsko hišo, z dolgoletno pekovsko obrtjo, energijsko učinkovito ter primerno za bivanje in ustvarjanje na čudoviti lokaciji, 6 km iz Žalca.
Povezava na video predstavitev: https://www.youtube.com/watch?v=MepNBWHE4vA
Povezava na mikro lokacijo: https://maps.app.goo.gl/PsX4LrvUnG4fMRA39
Poslovni prostor, stanovanje, večnivojska parcela s škarpami, zen kotički, nadstrešek za avtomobile, hiške za kunce/kokoši, lesen vikend, dva vhoda z daljinskim zapiranjam, v celoti ograjena parcela in energetsko zelo učinkovita!
ZNAČILNOSTI:
- POSLOVNO-STANOVANJSKA HIŠA
- bruto površine 243,6 m2
- letnik 1980/1989
- obnova fasada letnik 2000 (izolacijska 10 cm)
- pritličje - poslovni prostor 76,10 m2
- 1. nad., stanovanje 135,5 m2
- skupni komunikacijski prostor 32 m2
- poslovni prostor - prodajalna za pekarno ali drugo mirno dejavnost
- poslovni prostor- delavnica s krušno in roto pečjo ter ostalimi pripomočki za peko
- skladišče, sanitarije in jakuzzi prostor
- stanovanje - dva vhoda, dve spalnici, dve kopalnici, dnevni prostor, jedilnica, kuhinja z izhodom na balkon
- stanovanje je opremljeno (oprema lahko ostane)
- ogrevanje: centralna kurjava na topolotno črpalko, sončna elektrarna, l. 2021
- inverterska klima
- PVC 2-slojna okna z žaluzijami, l. 2004
- strešna okna PVC, l. 2025
- vsi priključki, optika, ktv
- 3-fazni in 1-fazni tok
- 3-prekatna greznica
- vhodna dvoriščna vrata na daljinsko upravljanje
- nadstrešek za 2 avtomobila + garaža
Tlakovano dvorišče in večnivojska parcela s škarpami, veliko zelenja in sadnih dreves (hruške, jabolka, maroni, breskve itd). Na parceli so tudi izdelane hiške za male živali.
- Lesen vikend, podkleten
- letnik 2010
- kletni prostor opremljen v kuhinjo z jedilnico
- v nadstropju dnevno-bivalni prostor z izhodom na balkon in sanitarije
- do vikend je dostop po ravnini in omogoča samostojni vhod/izhod
- primerno za lastno uporabo ali kot turistični potencial.
Lokacija je umeščena v prelep zeleni predel okolice Žalca, ki s svojo infrastrukturo in asfaltnim dostopom omogoča hiter dostop do vseh pomembnih točk, kot so OŠ, vrtec, pošta, trgovine itd.
NAMIG: Če imate idejo kaj bi počeli in kako ter vam za naslednji korak manjka le še prostor, ki omogoča, da vse to uresničite, potem vljudno vabljeni na ogled.
Kontakt: Anja Semenič, nepremičninska posrednica z licenco
040/610-483, [email protected]
