ŠENTJUR PRI CELJU – PROSTOR ZA DRUŽINO. MESTO NA DOSEGU KORAKA.
Si predstavljate jutra, ko otroci odidejo peš v šolo, vi opravite vsakodnevne opravke v bližini, popoldne pa se zberete vsi v dnevni sobi?
Na Ulici Dušana Kvedra 5 v centru Šentjurja pri Celju vas pričakuje prostorna, skrbno vzdrževana samostojna medetažna hiša Zarja na 580 m² velikem zemljišču. To je dom za vse, ki si želite dovolj prostora za družino, svoje hobije in druženja, ob tem pa cenite bližino šole, vrtca, trgovin in postaje.
Hiša Zarja, zgrajena leta 1971, ponuja 236,6 m² neto tlorisne površine, od tega 129,5 m² uporabne površine. Medetažna zasnova povezuje prostore na različnih nivojih in ustvarja prijetno ravnovesje med skupnim družinskim življenjem in zasebnostjo. Svetli bivalni prostori, terasa in dodatne površine omogočajo, da vsak član družine najde svoj kotiček. Pomembna prednost je tudi garaža za štiri avtomobile z električnimi vrati.
Videopredstavitev: https://youtu.be/FzbkTWLdi74
OSNOVNE ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE
Lokacija: Ulica Dušana Kvedra 5, center Šentjurja pri Celju
Leto gradnje hiše: 1971, klasična kvalitetna gradnja, medetažna zasnova
Zemljišče: 580 m²
Neto tlorisna površina hiše: 236,6 m²
Uporabna površina hiše: 129,5 m²
Zasnova: samostojna medetažna hiša, v celoti podkletena, s podstrešjem
Dodatna samostojna garaža: 30,1 m² neto tlorisne površine, zgrajena leta 2003, prostor za dva avtomobila in električna vrata, dodatno še dva garažna mesta
Streha: obnovljena leta 2000, kritina Bramac
Okna: aluminijasta, zamenjana leta 2011
Fasada: toplotna izolacija debeline 10 cm, na severni strani dodatnih 6 cm
Prezračevanje: rekuperacija po vsej hiši
Ogrevanje: zemeljski plin ali drva; pripravljeno za vgradnjo toplotne črpalke
Talne obloge: parket in keramika
Kletni prostori: prenovljeni leta 2026
Priključki: elektrika, vodovod in kanalizacija, kabelski priključek
Zunanje površine: prostor za ureditev kotičkov za počitek, druženje ali vrtnarjenje
Kaj vam pomeni udobna lokacija?
Da vam za vsak opravek ni treba v avtomobil? Da so šola, vrtec in trgovine blizu? Ali da lahko po opravkih preprosto pridete domov in preostanek dneva namenite sebi in svojim najbližjim? Tukaj bližina mestne infrastrukture postane del vašega vsakdana. Več časa ostane za skupno kosilo, sprehod ali mirno popoldne na terasi. Vse je na dosegu roke.
In kaj bi naredili z dodatnim prostorom?
Uredili domačo pisarno, ustvarjalni kotiček ali prostor za rekreacijo? Podkletena zasnova ponuja dodatne površine za shranjevanje in različne dejavnosti, samostojna garaža pa dopolnjuje praktičnost te nepremičnine.
Za bivalno udobje skrbijo zamenjana okna, toplotno izolirana fasada in prezračevanje z rekuperacijo. Možnost izbire med ogrevanjem na zemeljski plin ali drva ter priprava za toplotno črpalko omogočajo prilagajanje vašim potrebam.
Predstavljajte si veliko mizo za nedeljsko kosilo, otroški smeh iz dnevne sobe in večer na terasi, ko se dan počasi umiri.
Dom Zarja je tam, kjer ima vsak svoj prostor, vse pomembno pa je blizu.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled me pokličite na 040 337 369 – Dina Vel ali mi pišite na [email protected].
Veselim se našega srečanja!
Naredite prvi korak do premišljene in uspešne odločitve. Pokličite me ali mi pišite ter se dogovorite za osebni posvet. Celoten postopek prodaje ali nakupa vodim usklajeno, pregledno in s pozornostjo do podrobnosti – od prvega razgovora do sklenitve pogodbe in primopredaje nepremičnine. Po potrebi vam pomagam tudi pri iskanju ustreznih možnosti hipotekarnega financiranja.
