Podravska, Maribor

Hoče - Slivnica, Hočko Pohorje: prodamo samostojno hišo z balkonom in pokrito teraso, umeščeno v zeleno okolje na 748 m² velikem ograjenem zemljišču.

Jutranja kava s pogledom na okoliške griče, kosilo na pokriti terasi in čas na vrtu. Tukaj je narava del vsakdana, Maribor pa ostaja dovolj blizu za službo in vsakodnevne opravke.

Hiša je bila zgrajena leta 2008 in obsega dve etaži z ločenima vhodoma, povezani tudi z notranjim stopniščem. Takšna zasnova omogoča več samostojnosti pri uporabi posamezne etaže in hkrati ohranja povezanost doma.

Povezava do videa: https://youtu.be/tMG1dH8ZuuA

LASTNOSTI NEPREMIČNINE

• Leto izgradnje: 2008.
• Neto tlorisna površina: 127,4 m² po podatkih GURS.
• Površina zemljišča: 748 m².
• Etažnost: pritličje in mansarda.
• Dva ločena vhoda in notranje stopnišče.
• Okna: PVC z dvoslojno zasteklitvijo.
• Ogrevanje hiše: IR-paneli.
• Ogrevanje sanitarne vode: toplotna črpalka.
• Klimatizirano.
• Balkon in pokrita terasa.
• Ograjeno zemljišče.
• Priključeno na električno, telekomunikacijsko (optika) omrežje. Vodovodno je vezano na okoliški izvir vode (čista pitna voda), kanalizacijskega omrežja ni (greznica).
• Pravno stanje: z gradbenim dovoljenjem, brez bremen.
• Primopredaja: v roku treh mesecev od plačila kupnine.

RAZPOREDITEV IN UPORABA PROSTOROV

V mansardi so kuhinja z jedilnico, dnevni prostor z izhodom na balkon, spalnica in kopalnica. Povezani bivalni prostori omogočajo, da priprava obrokov in druženje potekata skupaj, balkon pa odpira pogled na zeleno okolico.
V spodnji etaži so dodatni prostori, ki se trenutno uporabljajo tudi za bivanje, kopalnica ter prostori za shranjevanje oziroma pomožno uporabo. Del prostorov je še v fazi urejanja, zato jih je mogoče dokončati glede na lastne potrebe.
Etaži sta povezani z notranjim stopniščem, vsaka pa ima tudi svoj vhod.

ZUNANJOST

Ob hiši je pokrita terasa, kjer je prostor za skupna kosila in druženje na prostem. Ob hiši je delavnica s pohodno streho (dodatno teraso). Ograjeno zemljišče ponuja možnosti za vrtnarjenje, zasaditve ali ureditev kotička za počitek.

Parcela je razgibana in se prilagaja pobočju. Bližina gozda in potoka ter pogled na okoliške griče ustvarjajo prijetno okolje za vse, ki si želite več časa preživeti zunaj.

LOKACIJA

Hiša se nahaja na Hočkem Pohorju v občini Hoče - Slivnica, približno 10 minut vožnje od Maribora. Lokacija združuje bivanje ob naravi in bližino mesta.
Primerna je za posameznike, pare ali manjšo družino, ki si želite svoj dom z vrtom, prostor za druženje na prostem in nekaj odmika od mestnega vrveža.

Za dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam z veseljem na voljo.