Podravska, Duplek

SODOBEN DVOJČEK NA KLJUČ GEBA PREMIUM - ZGORNJI DUPLEK

V urejeni soseski v Zgornjem Dupleku je na voljo dokončan sodoben dvojček, ki združuje premišljeno arhitekturo, kakovostno izvedbo in funkcionalnost družinskega doma.

Cena 397.500 EUR vključuje dokončano hišo na ključ z DDV. Pridobljeno je tudi pravnomočno uporabno dovoljenje.

Hiša ponuja 139,86 m² notranjih površin, prostoren odprt dnevni del, tri spalnice, dodatno delovno sobo, dve kopalnici ter skrbno zasnovane zunanje površine.

Posebna prednost objekta je zasnova dvojčka, pri kateri se enoti stikata le v delu ene sobe, kar zagotavlja bistveno več zasebnosti in občutek bivanja v samostojni hiši.

DOM, V KATEREGA SE LAHKO PREPROSTO VSELITE

Pri tej novogradnji vam ni treba organizirati zaključnih del, iskati izvajalcev ali sprejemati številnih dodatnih odločitev.

V izvedbo so med drugim vključeni:

• talno ogrevanje s toplotno črpalko Toshiba,
• centralno prezračevanje z rekuperacijo in možnostjo pohlajevanja,
• trislojna okna z aluminijastimi roletami,
• aluminijasta vhodna vrata Pirnar z odpiranjem na prstni odtis,
• oljen lamelni parket in keramika višjega razreda,
• dve kopalnici v nadstropju,
• steklena stopniščna ograja in strešni svetlobnik Velux,
• bioklimatska pergola Elite HOME z osvetlitvijo in daljinskim upravljanjem,
• dve pokriti parkirni mesti,
• predpriprava za električno polnilnico in sončno elektrarno,
• predpriprava za alarmni sistem,
• predpriprava za napo BORA z zunanjo rozeto,
• priprava za letno kuhinjo (voda, elektrika, odtok), zunanja pipa, odporna na zmrzal,
• filter za vodo,
• ambientalna LED-osvetlitev zunanjosti.

FUNKCIONALEN TLORIS ZA DRUŽINO

Pritličje

Osrednji del hiše predstavlja velik odprt prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo ter se nadaljuje proti zunanji terasi.

V pritličju so še vetrolov, stranišče, shramba ter prostor za vrtno opremo.

Nadstropje

V nadstropju so:

• spalnica z garderobo in kopalnico,
• dve dodatni sobi,
• ločena delovna soba,
• dodatna kopalnica,
• hodnik in stopnišče,
• tehnični prostor.

Takšna razporeditev omogoča jasno ločitev dnevnega in zasebnega dela hiše ter dovolj prostora tudi za družino, ki potrebuje domačo pisarno.

TERASA IN ZUNANJI PROSTOR

Zunanjost je zasnovana kot podaljšek bivalnega prostora.

Terasa z bioklimatsko pergolo ustvarja uporaben zunanji dnevni prostor, priprava za letno kuhinjo pa omogoča nadaljnjo ureditev brez večjih posegov.

Vsaki enoti pripada lastna ograjena parcela velikosti približno 350 m² ter nadstrešek za dva avtomobila.

LOKACIJA

Hiša stoji v mirnem in urejenem delu Zgornjega Dupleka.

Osnovna šola in avtobusna postaja sta oddaljeni približno minuto hoje, bližina narave in krajinskega parka pa omogoča številne možnosti za rekreacijo in kakovostno preživljanje prostega časa.

Lokacija tako združuje mirnejše bivanje z dobro dostopnostjo do vsakodnevne infrastrukture.

POVRŠINE

Notranje površine skupaj: 139,86 m²

Pritličje: 55,34 m²
Nadstropje: 84,52 m²

Dodatno hiši pripadajo terasa, prostor za letno kuhinjo in pokrit nadstrešek za dve vozili.

Prodajna cena: 397.500 EUR z DDV.

Podroben tehnični opis, tlorisi, energetska izkaznica in druga dokumentacija so na voljo na zahtevo.

Več informacij o projektu:
https://24nep.si/projekt/preplet-kakovosti-in-narave-sodoben-dvojcek-duplek

Ob nakupu nudimo tudi podporo pri prodaji vaše obstoječe nepremičnine ter svetovanje glede financiranja.

Vabljeni na ogled in osebno predstavitev nepremičnine, kjer pridejo kakovost izvedbe, prostornost in premišljeni detajli najbolje do izraza.

KONTAKT:
Nataša Goričan
T: +386 (0)51 610 557
E: [email protected]